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836 m²
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 4'100'000
2504 Biel/Bienne
Addresse kopiert
Online seit 2 Wochen
Eckdaten
Online seit 2 Wochen
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1989
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
836 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 4'100'000
Beschreibung
Attraktive Gewerbeliegenschaft
Zum Verkauf steht der Gebäudeteil **Zürichstrasse 23a** in Biel/Bienne mit einer vermietbaren Fläche von rund **2'318 m²** .
Der Gebäudekomplex an der Zürichstrasse besteht insgesamt aus **vier Gebäudeteilen** und befindet sich in einer gemeinschaftlichen Baurechts- und Eigentumsstruktur. Gegenstand des Verkaufs sind die beiden Gebäudeteile **Zürichstrasse 23a und Zürichstrasse 23c** . Diese können **entweder einzeln oder gemeinsam als Gesamtpaket** erworben werden.
Für die beiden angebotenen Gebäudeteile bestehen separate Baurechtsgrundstücke. Das Baurecht läuft bis zum **31. Dezember 2048** . Der aktuelle Baurechtszins beträgt je Gebäudeteil **CHF 16'041.- pro Jahr** .
Die gemeinschaftliche Struktur umfasst unter anderem gemeinsame Erschliessungen, technische Anlagen sowie gewisse Unterhalts-, Instandsetzungs- und Erneuerungsmassnahmen. Für gemeinschaftliche Anlagen wie Lift und Heizung sowie für Aussen- und Umgebungsanlagen bestehen separate Erneuerungsfonds.
Die **Zürichstrasse 23a** verfügt über **8 Gewerbeeinheiten und 9 Parkplätze** und erzielt aktuell einen Soll-Mietertrag von rund **CHF 260'519.- pro Jahr** . Beim Verkaufspreis von **CHF 4'100'000.-** entspricht dies einer **Bruttorendite von ca. 6.35 %** .
**Eckdaten**
* **Kaufpreis:** CHF 4'100'000.-
* **Vermietbare Fläche:** ca. 2'318 m²
* **Soll-Mietertrag:** CHF 260'519.- p.a.
* **Bruttorendite:** ca. 6.35 %
* **Gewerbeeinheiten:** 8
* **Parkplätze:** 9
* **Baurecht:** bis 31.12.2048
* **Baurechtszins:** CHF 16'041.- p.a.
**Kaufoptionen**
* **Einzelkauf:** Zürichstrasse 23a für CHF 4'100'000.-
* **Paketkauf:** Zürichstrasse 23a + 23c für CHF 8'580'000.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Investorenmemorandum zu.
Der Gebäudekomplex an der Zürichstrasse besteht insgesamt aus **vier Gebäudeteilen** und befindet sich in einer gemeinschaftlichen Baurechts- und Eigentumsstruktur. Gegenstand des Verkaufs sind die beiden Gebäudeteile **Zürichstrasse 23a und Zürichstrasse 23c** . Diese können **entweder einzeln oder gemeinsam als Gesamtpaket** erworben werden.
Für die beiden angebotenen Gebäudeteile bestehen separate Baurechtsgrundstücke. Das Baurecht läuft bis zum **31. Dezember 2048** . Der aktuelle Baurechtszins beträgt je Gebäudeteil **CHF 16'041.- pro Jahr** .
Die gemeinschaftliche Struktur umfasst unter anderem gemeinsame Erschliessungen, technische Anlagen sowie gewisse Unterhalts-, Instandsetzungs- und Erneuerungsmassnahmen. Für gemeinschaftliche Anlagen wie Lift und Heizung sowie für Aussen- und Umgebungsanlagen bestehen separate Erneuerungsfonds.
Die **Zürichstrasse 23a** verfügt über **8 Gewerbeeinheiten und 9 Parkplätze** und erzielt aktuell einen Soll-Mietertrag von rund **CHF 260'519.- pro Jahr** . Beim Verkaufspreis von **CHF 4'100'000.-** entspricht dies einer **Bruttorendite von ca. 6.35 %** .
**Eckdaten**
* **Kaufpreis:** CHF 4'100'000.-
* **Vermietbare Fläche:** ca. 2'318 m²
* **Soll-Mietertrag:** CHF 260'519.- p.a.
* **Bruttorendite:** ca. 6.35 %
* **Gewerbeeinheiten:** 8
* **Parkplätze:** 9
* **Baurecht:** bis 31.12.2048
* **Baurechtszins:** CHF 16'041.- p.a.
**Kaufoptionen**
* **Einzelkauf:** Zürichstrasse 23a für CHF 4'100'000.-
* **Paketkauf:** Zürichstrasse 23a + 23c für CHF 8'580'000.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Investorenmemorandum zu.
Lage & Attraktivität
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Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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ÖV-Haltestelle
104 m
Autobahn
519 m
Einkaufsmöglichkeit
206 m
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