5 Zimmer, 137 m², 1. Stock

Das Mattenbach-Quartier liegt im Osten von Winterthur, nahe der Altstadt, und gilt als ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier mit einem Mix aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Für Schule und Kinderbetreuung sind das Primarschulhaus Mattenbach (Endlikerstrasse) und das Schulhaus Schönengrund in der Nähe, was das Quartier für Familien attraktiv macht.

Fürs tägliche Einkaufen gibt es im Quartier und den angrenzenden Gebieten Läden des Alltagsbedarfs, ein grösseres Angebot, Restaurants und den Wochenmarkt erreichen Sie in kurzer Zeit in der Altstadt. Der öffentliche Verkehr bindet das Quartier mit Stadtbussen an den Hauptbahnhof Winterthur an, wo Sie schnelle Verbindungen nach Zürich und in die ganze Schweiz haben. Als Grünzonen bieten sich der Mattenbach selbst, Spazierwege, Wiesen und die nahen Waldränder an, sodass Naherholung zu Fuss oder mit dem Velo möglich ist. Die Atmosphäre ist ruhig und nachbarschaftlich, mit wenig Durchgangsverkehr in den Wohnstrassen. Die Stadt plant zudem eine Aufwertung der Freiräume am Mattenbach, was das Quartier längerfristig weiter beleben dürfte.

Gerne laden wir Sie zu einem Rundgang durch diese gepflegte und ruhige Wohnung ein.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt einem auf, dass es sich hier nicht um eine 08/15-Wohnung handeln kann. Ausser hier habe ich noch nirgends einen silber gestrichenen Hausflur gesehen. Mir wurde gesagt, dass dies helfe, Energie zu sparen.

Doch wenden wir uns nun der Wohnung, Ihrem neuen Zuhause, zu.

Mit dem Lift gelangen Sie ab der Tiefgarage direkt vor Ihre Haustüre. Hier bietet Ihnen im Entrée die Garderobe Platz, um Ihre Jacken oder Mäntel aufzuhängen. Links grenzt das Gäste-Bad mit Dusche und WC an, welches auch direkt aus dem Schlafzimmer erreichbar ist.

Rechts öffnet sich der Raum und wir betreten den grosszügigen Wohnbereich mit dem zentralen Esstisch. Links ist die geräumige und vor allem geschützte Loggia mit der Ausrichtung nach Westen. Rechts die mit einer Glasfront „halb geschlossene" Küche. Sie ist modern eingerichtet und verfügt über die üblichen Geräte, inklusive Dampfgarer und separatem Backofen. Die weissen Fronten sind zeitlos und elegant, und passen hervorragend zum grauen Plattenboden. Er erinnert von der Farbe etwas an grauen Schiefer mit einem bräunlichen Einschlag.

Von der Küche schweift der Blick ins Grüne Richtung Mattenbach. Hier ist Platz für einen Esstisch, welchen eine kleine Familie gut für den täglichen Bedarf nutzen kann.

An den Essbereich schliesst das grosszügige Wohnzimmer an, welches, wie auf dem ursprünglichen Plan ersichtlich ist, mit einer zusätzlichen Wand in ein geschlossenes Zimmer abgetrennt werden kann. Aktuell ist der gesamte Wohn- und Essbereich sehr grosszügig und hell - und vor allem geniesst man durch die grossen Fenster den Blick in die Loggia - oder nach Norden ins Grüne Richtung Mattenbach.

Da die Wohnung am Rande der Überbauung liegt, und erst noch an den Uferweg des Mattenbachs, ist es sehr ruhig. Kein Durchgangsverkehr, keine Autos. Das Haus ist auch über diesen Uferweg erreichbar, egal ob per Velo oder zu Fuss.

Durch den Gang gelangen wir in den „Schlafbereich" der Wohnung. Rechts schliesst ein abgeschlossenes Reduit mit Fenstern und einem praktischen Einbauschrank an. Links liegt ein Kinderzimmer und gleich anschliessend ein weiteres Schlafzimmer mit dem eleganten Eckfenster. Hier ist auch das grosse Haupt-Badezimmer mit Doppel-Lavabo und Badewanne - und vor allem einem grossen Fenster.

Alles ist sehr gepflegt, denn die Wohnung wird seit dem Bau von der selben Einzelperson bewohnt.

Das Raumangebot schliesst die eigene Waschküche mit dem Waschturm und das Keller-Abteil ab. Für die Velos steht beim Hauseingang oder im Untergeschoss ein Raum zur Verfügung, und für das Auto gibt es für Fr. 42'000.— einen Garagenplatz nahe beim Eingang. Bei Bedarf kann der zweite Abstellplatz ebenfalls dazugekauft werden, dies ist aber keine Bedingung.

Viel besser als jeder Beschrieb und jedes Foto ist eine Besichtigung vor Ort, und dazu laden wir Sie bei ernsthaftem Interesse sehr gerne ein. Da es keine Massenbesichtigungen geben wird, vereinbaren wir diese individuellen Termine am besten telefonisch.

Wir freuen uns, Sie bald an der Eisweiherstrasse 107 zu begrüssen.