4.5 Zimmer, 140 m²

Ein weiter Blick über den Thunersee bis zu den Berner Alpen, lichtdurchflutete Räume und ein sorgfältig gestaltetes Zuhause: Diese 4-Zimmer-Doppelhaushälfte am Tannenbühlweg 13a in Hilterfingen verbindet hochwertige Ausstattung mit vielseitigem Platzangebot.

Das 2020 erstellte Haus bietet rund 141 m² Nettowohnfläche und insgesamt rund 257 m² Nutzfläche auf drei Etagen. Es wurde als Zweitwohnsitz genutzt, regelmässig betreut und präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten, neuwertigen Zustand.

Platz zum Wohnen, Arbeiten und Geniessen

Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fenstern, Parkett und sichtbarer Holzdecke. Der vorgelagerte Balkon macht das See- und Bergpanorama zum täglichen Begleiter.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separater Bürobereich mit Abstellraum. Ein weiterer Balkon eröffnet auch hier einen wunderbaren Ausblick.

Das Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot mit einem zusätzlichen Zimmer, einem Bad mit Dusche und einer Werkstatt/Garage ideal für Gäste, Hobbys oder persönliche Projekte.

Ihre Vorteile auf einen Blick

- Aussicht auf den Thunersee und die Berner Alpen

- 402 m² Grundstück mit gepflegtem Garten und verschiedenen Aussenbereichen

- Hochwertige Küche und massgefertigte Einbauschränke

- Zwei Badezimmer und separater Bürobereich

- Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung

- Eigene Photovoltaikanlage mit 7,48 kWp

- Garage im Haus sowie zusätzliche separate Garage mit Wallbox

- Nutzung als Zweitwohnsitz möglich

Eine transparente Information ist uns wichtig:
In der Gemeinde Hilterfingen befindet sich die Schiessanlage Tannenbühl. Für deren Betrieb sind gemäss Regierungsstatthalteramt 19 Schiesshalbtage pro Jahr bewilligt. An diesen Tagen ist mit Schiesslärm zu rechnen.

Kaufpreis mit Spielraum für Ihre Wünsche

Der Kaufpreis von CHF 1850000. inklusive beider Garagen enthält ein Budget von CHF 50000. für individuell zu vereinbarende Anpassungen an Ihre Wohnwünsche.

Möchten Sie das Haus ohne zusätzliche Anpassungen übernehmen, reduziert sich der Kaufpreis um CHF 50000. auf CHF 1800000. inklusive Garagen.

Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich und besprechen mit Ihnen, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.