1300 m²

Entdecken Sie diese vielseitige Industrie- und Gewerbeliegenschaft im attraktiven Industrie- und Gewerbegebiet von Kleindöttingen. Die Immobilie überzeugt durch eine ideale Kombination aus grosszügigen Produktions- bzw. Lagerflächen sowie modernen, klimatisierten Büroeinheiten – perfekt für Unternehmen mit erhöhtem Platzbedarf und professioneller Infrastruktur.

Highlights der Liegenschaft

* **Grosszügige Montagehalle** mit ca. **30 m x 14 m Grundfläche** und einer beeindruckenden Höhe von **8 Metern**
* Gesamte nutzbare Fläche von ca. **1'300 m²**
* **15 moderne, klimatisierte Büros** in neuwertigem Zustand – ideal für jeweils 2–3 Mitarbeitende
* Zusätzlich ein **grosszügiges klimatisiertes Grossraumbüro**
* Mehrere flexible **Neben- und Lagerräume** mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Sehr gute Voraussetzungen für Produktion, Montage, Logistik oder technische Dienstleistungen
* **20 Aussenparkplätze** sowie **3 Garagenplätze** direkt auf dem Areal
* Helle und funktionale Arbeitsumgebung mit effizienter Raumaufteilung

Lage & Erreichbarkeit

Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Industrie- und Gewerbegebiet mit hervorragender Erreichbarkeit. Die nächste **Bushaltestelle liegt nur ca. 300 Meter entfernt**, wodurch Mitarbeitende und Kunden optimal angebunden sind.

Ideal für

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für:

* Produktionsbetriebe
* Industrieunternehmen
* Logistik- und Handelsunternehmen
* Technik- oder Dienstleistungsfirmen mit erhöhtem Bürobedarf

**Verfügbarkeit**

Die Liegenschaft ist **ab Januar 2027 verfügbar**.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine repräsentative und vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft an einem attraktiven Standort zu sichern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen das Objekt gerne persönlich.