2361 m², 1. Stock

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, einen erstklassigen Industrie-Raum im Herzen von Le Locle, in der emblematischen Uhrenregion des Kantons Neuenburg, zu mieten. Dieses moderne, mehrstöckige Gebäude mit großen Fenstern und einer Fassade, die Brauntöne und Grau miteinander verbindet, bietet einen funktionalen und ästhetischen Arbeitsrahmen, umgeben von sorgfältig gepflegten Grünflächen.

_Hauptmerkmale des Gebäudes:_

* **Gesamtoberfläche:** 2'361 m², verteilt auf 1 Ebene, ab dem 1. Oktober 2027 verfügbar.
* **Große Werkstätten:** Mehrere modulare Werkstätten, die von 698 m² bis 889 m² reichen, jede mit dediziertem Lagerplatz und separaten Sanitäreinrichtungen.
* **Deckenhöhe:** 3,65 m, ideal für industrielle und Produktionsaktivitäten.
* **Bodenbelastung:** 1'000 kg/m², geeignet für schwere Ausrüstungen.
* **Aufzug:** Kapazität von 1'500 kg, erleichtert die Handhabung schwerer Lasten.
* **Barrierefreier Zugang:** Das gesamte Gebäude ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.
* **Parkplätze und Garage** sind vor Ort verfügbar, mit angelegten Grünflächen.
* **Vollständige Anschlüsse:** Wasser, Strom und Abwasserentsorgung.
* **Angenehme Aussicht** von den oberen Etagen.

**Umwelt und Lage:**

Das Gebäude in der Rue de France in Le Locle profitiert von einer ruhigen Umgebung, sowohl tagsüber als auch nachts. Die Sonneneinstrahlung ist im Sommer großzügig, was zu einem angenehmen Arbeitsumfeld beiträgt. Die Bushaltestelle _Le Locle_ ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof _Le Locle-Col-des-Roches_ liegt 9 Minuten zu Fuß entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Ein Coop-Supermarkt ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar, und die École des Jeannerets liegt 12 Minuten zu Fuß entfernt.

Dieses neue Industriegebäude stellt eine seltene Gelegenheit dar, sich an einem modernen, funktionalen und gut verbundenen Standort niederzulassen, ideal für Produktions-, Montage-, Logistik- oder Büroaktivitäten in der Region Le Locle.