4.5 Zimmer, 125 m², 2. Stock

Über den Dächern von Oberwil - exklusive Maisonette mit Weitsicht, Eckbalkon und Dachterrasse

Amselstrasse 19, 4104 Oberwil

Es gibt Wohnungen, die man besichtigt. Und es gibt Wohnungen, in denen man sofort bleiben möchte.

Diese aussergewöhnliche 4½-Zimmer-Maisonettewohnung gehört zur zweiten Kategorie. In einem hochwertig kernsanierten Zweifamilienhaus erwartet Sie ein Zuhause mit Neubaucharakter, ausgesuchten Materialien und einem herrlichen Blick in die Ferne. Grosszügige Räume, beeindruckende Raumhöhen im Dachgeschoss und zwei wunderschöne Aussenbereiche machen dieses Angebot besonders.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Ankommen und sich wohlfühlen

Vom eigenen Eingangsbereich mit ca. 3 m² führt die Treppe hinauf auf die erste Wohnebene. Hier empfängt Sie ein geräumiger Vorplatz mit ca. 7 m² und Platz für Ihre Garderobe.

Der rund 32 m² grosse Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Küche verbindet elegantes Design mit Funktionalität - ein Ort zum Kochen, Geniessen und Zusammensein.

Öffnen Sie die Balkontür und erweitern Sie Ihren Wohnraum nach draussen: Der ca. 20 m² grosse, über Eck verlaufende Balkon bietet Platz für gemütliche Mahlzeiten und entspannte Stunden mit wunderschöner Weitsicht.

Ein weiteres Zimmer mit ca. 12 m² eignet sich als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Die stilvolle Nasszelle auf dieser Ebene bietet auf ca. 7 m² eine grosszügige, begehbare Dusche, WC und Lavabo sowie Platz für Waschmaschine und Tumbler.

Das Dachgeschoss - Ihr Rückzugsort mit besonderem Raumgefühl

Eine weitere Treppe führt ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei wunderschöne, helle Zimmer mit jeweils ca. 22 m². Die hohen Räume verleihen dieser Ebene ein aussergewöhnlich grosszügiges Wohngefühl und lassen viel Raum für Ihre Einrichtungsideen.

Die zweite Nasszelle bietet auf ca. 8 m² alles für entspannte Wohlfühlmomente: Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo. Ein zusätzlicher Vorplatz mit ca. 7 m² ergänzt die Etage.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 12 m² grosse Dachterrasse. Den Blick schweifen lassen, tief durchatmen und den Tag unter freiem Himmel ausklingen lassen - hier finden Sie Ihren persönlichen Lieblingsplatz mit phänomenaler Aussicht.

Die Highlights auf einen Blick

Hochwertig kernsanierte 4½-Zimmer-Maisonettewohnung mit Neubaucharakter
Nur zwei Wohneinheiten im Haus
Ausgesuchte Materialien und hochwertiger Ausbau
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 32 m²
Drei Zimmer mit ca. 12 m², 22 m² und 22 m²
Zwei komfortable Nasszellen
Platz für Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
Beeindruckende Raumhöhen im Dachgeschoss
Über Eck verlaufender Balkon mit ca. 20 m²
Dachterrasse mit ca. 12 m²
Wunderschöne Weitsicht von beiden Wohnebenen

Einzeln kaufen oder das ganze Haus erwerben

Sie können diese Maisonettewohnung einzeln oder zusammen mit der separat abgetrennten unteren Gartenwohnung erwerben - und damit das gesamte Zweifamilienhaus.

Ob als grosszügige Lösung für mehrere Generationen, für Wohnen und Arbeiten unter einer Adresse oder zur Eigennutzung einer Wohnung mit Vermietung der anderen: Sie entscheiden, wie dieses Haus zu Ihrem Leben passt.

Erleben Sie den Unterschied persönlich

Die Raumhöhen, die hochwertigen Materialien und diese Aussicht muss man vor Ort erleben. Vereinbaren Sie Ihre Besichtigung und entdecken Sie ein Zuhause, das jeden Tag etwas Besonderes bietet.

Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.

Kontakt / Besichtigung

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung.

Hr. Rosario PERRI
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basel
Tel. 061 813 10 10
Mobil 079 202 13 13
www.immorossi.ch

Über IMMOROSSI AG

Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis.

Unsere Dienstleistungen

Verkauf von Immobilien auf Erfolgsbasis
Vermietungsservice auf Erfolgsbasis
Bewertung und Vermarktung von Wohn- und Anlageobjekten
Unterstützung bei Räumung, Renovierung und Unterhalt

Finanzierung

Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Auf Wunsch berät er Sie unverbindlich und kostenlos auch direkt bei Ihnen vor Ort. Gerne erstellen wir Ihnen in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung. Auch für Konkurrenzofferten stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kaufvertrag

Wichtige Bestimmungen: Die Handänderungskosten, Notariatskosten und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte getragen, sofern nichts anderes vereinbart wird.

Hypotheken

Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.

Anzahlung

Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.

Bezug

Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen, voraussichtlich Herbst 2026.

Haftungsausschluss

Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.