6.5 Zimmer, 165 m²

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus am Weierweg 25 in Neuendorf bietet viel Platz für Familien, Paare oder Personen mit Bedarf an einem separaten Büro- oder Hobbybereich. Das Haus wurde 1991 in Doppelschalenmauerwerk erstellt und über die Jahre laufend unterhalten und teilweise erneuert.

Die Liegenschaft verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 165 m² im Erd- und Obergeschoss sowie einen zusätzlichen, ausgebauten beheizten Hobbyraum von ca. 37 m² im Untergeschoss. Das Grundstück umfasst 574 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée, eine Küche mit direkter Verbindung zum Wohnbereich, ein separates Büro bzw. zusätzliches Zimmer sowie ein Tages-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Das grosszügige Untergeschoss bietet neben dem ausgebauten Hobbyraum eine Waschküche, mehrere Kellerräume sowie einen Schutzraum.

Der gepflegte Garten mit gedecktem Sitzplatz bietet viel Raum zum Entspannen. Eine Doppelgarage sowie drei zusätzliche Aussenstellplätze sorgen für grosszügige Parkmöglichkeiten. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Fassade wurde 2023/2024 neu gestrichen.

Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick:

Grundstück 574 m²

Nettowohnfläche ca. 165 m²

zusätzlicher Hobbyraum ca. 37 m²

3 Schlafzimmer + Büro / zusätzliches Zimmer

grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée

Badezimmer im OG + separates Tages-WC

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Doppelgarage + 3 Aussenparkplätze

gedeckter Gartensitzplatz

gepflegter, grosszügiger Garten

ruhige Wohnlage

Schule, Kindergarten, Oberstufe, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in kurzer Distanz

Auch verkehrstechnisch ist Neuendorf sehr gut gelegen: Die Autobahneinfahrt Egerkingen ist in rund fünf Fahrminuten erreichbar, der Gäupark in ca. sieben Minuten. Aarau liegt rund 25 Minuten, Basel 35 Minuten, Bern 45 Minuten und Zürich rund 50 Minuten entfernt.

Die Liegenschaft wird durch die Erbengemeinschaft im Rahmen eines zweistufigen Bietverfahrens verkauft. Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1190000..

Eine detaillierte Verkaufsdokumentation kann via untenstehenden Link angefordert werdern indem Sie das Kontaktfomular ausfüllen oder via folgender Mailadresse:

weierweg25@proton.me

https://www.immoscout24.ch/kaufen/4003497241

Ein Zuhause mit Raum, Ruhe und vielen Möglichkeiten