4.5 Zimmer, 2. Stock

Sie suchen eine praktische Wohnung im Dorfzentrum, an ruhiger Lage und erst noch zu einem erschwinglichen Preis? Gibt es nicht, denken Sie? Gibt es doch!

OBJEKT
4.5 Zimmer-Wohnung im 2. Geschoss (mit Lift auf Halbgeschoss), 2 Balkone, Gäste-WC und Dusche/WC, Kellerabteil, 1 Garagenbox (CHF 30000.-), Baujahr 1974

LAGE INNERHALB FRICK
Die Wohnung liegt sehr zentral und trotzdem ruhig im Quartier Winkel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Bahnhof, Post, Banken und Freizeitmöglichkeiten sind leicht zu Fuss erreichbar. Und wenn Sie mal Zuhause bleiben, so können Sie die Aussicht ins Grüne gleich von zwei Balkonen aus geniessen.

BESONDERES
Frick ist eine bevorzugte Zentrums- und Wohngemeinde im oberen Fricktal mit einem sehr breitem Angebot, das keine Wünsche offen lässt. Durch die zentrale Lage, ist (fast) alles zu Fuss erreichbar.

FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT?
Die Wohnung eignet sich für Einzelpersonen, Paare oder Kleinfamilien, die gerne ruhig inmitten von einer parkähnlichen Umgebung wohnen.

RAUMPROGRAMM
Untergeschoss:
Keller 4.7 m²

Erdgeschoss:
Garagenbox 14.6 m²

2. Geschoss:
Eingang/Gang 10.7 m²
Dusche/WC 3.6 m²
Zimmer/Büro 9.8 m²
Gäste-WC 2.0 m²
Zimmer 10.0 m²
Zimmer 14.2 m²
Wohnen/Essen 26.0 m²
Küche 6.1 m²
Balkon ost 6.2 m²
Réduit 1.7 m²
Balkon west 10.0 m²
Réduit 1.5 m²

Die Wohnfläche misst ca. 82.4 m², die Nebenflächen weitere ca. 38.7 m².

AUSBAU UND ZUSTAND
Die Wohnung präsentiert sich in bewohnbarem Zustand. Da das meiste aus dem Baujahr stammt, ist mit Renovationen zu rechnen. Zudem stehen grössere Erneuerungen bei der Haustechnik an. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2026 Deckenpaneele Wohnzimmer, Balkon
2025 Kühlschrank
2020 WC (Closomat)
2017 WC (Closomat)
2017 Sanierung Lift
2014 Erneuerung Flachdach
2010 Dusche/WC neu

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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