2 Zimmer, 55 m², 1. Stock

2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE, SEESICHT UND SONNENUNTERGÄNGEN
Eine überdachte Terrasse, die Ruhe der Collina d'Oro und ein offener Blick auf den Luganersee und die Berge.
Nur wenige Schritte von der Piazza Brocchi entfernt, im Herzen von Montagnola, präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichnetem Zustand. Die gepflegten Räume überzeugen durch eine funktionale Aufteilung.
Das Herzstück der Wohnung ist die 12 m² grosse, überdachte und nach Westen ausgerichtete Terrasse. Sie ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer direkt zugänglich. Front- und Seitenmarkisen sorgen für Privatsphäre und zusätzlichen Schutz. So lässt sich die Terrasse zu jeder Tageszeit geniessen - besonders stimmungsvoll wird sie bei Sonnenuntergang.
Der Blick schweift über den See und die umliegende Landschaft, von der Bucht von Agno in Richtung Magliaso, Caslano und Ponte Tresa. Ein idealer Ort zum Lesen, für ein Essen im Freien oder um den Tag in aller Ruhe ausklingen zu lassen.
Der Wohnbereich umfasst Wohnzimmer, Essplatz und eine offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Arbeitsfläche aus Stein.
Das Doppelzimmer verfügt über Einbauschränke und einen direkten Zugang zum En-suite-Badezimmer mit Badewanne. Ein geräumiger Kellerraum und ein gedeckter Parkplatz, die sich beide auf derselben Etage wie die Wohnung befinden, vervollständigen das Angebot.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. In unmittelbarer Nähe beginnen Wege und ruhige Strassen, die durch den historischen Ortskern und die Wälder der Collina d'Oro führen. Ebenfalls gut erreichbar sind Tennis- und Fussballplätze, Radwege sowie ein Freizeitzentrum mit Schwimmbad.
Dank ihrer Lage, Grösse und unkomplizierten Bewirtschaftung eignet sich die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Pied-à-terre oder Zweitwohnsitz im Tessin.
Kaufpreis Wohnung: CHF 455'000
Gedeckter Parkplatz: CHF 40'000
Das Mobiliar kann auf Wunsch separat für CHF 10'000 erworben werden.