4.5 Zimmer, 145 m², 1. Stock

4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit beheiztem Pool

Die Lage:
Das Wohnhaus "Vorder Ehrendingen 2" am Sonnenberg befindet sich hoch über Kriens und überblickt die ganze Region bis zum Vierwaldstättersee mit freier Sicht ins Zentralschweizer Alpenpanorama. Vom weitläufigen Grundstück auf 620 m über Meer und mit rund 1700 m2 Fläche, an äusserst ruhiger und idyllischer Wohnlage in der Landwirtschaftszone, mit maximaler Privatsphäre, ohne Durchgangsverkehr und umgeben von Wiesen und Obstbäumen, erreichen Sie Kriens und das Zentrum von Luzern dennoch bequem in nur wenigen Minuten.

Das Haus:
Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnungen und wurde 2013 im hochenergiesparenden Minergie-P-Standard und in höchster Bauqualität erstellt, auf Basis eines bereits bestehenden Gebäudes. Dieses wurde auf den Rohbau zurückgesetzt und dem neusten Stand der Technik entsprechend und auf hohem Komfortniveau komplett neu ausgebaut. Die drei Wohnungen verfügen über jeweils eigene Zugänge, was die Privatsphäre noch erhöht.
Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Solaranlage, kombiniert mit Bodenheizung und Komfortlüftung sorgen für besten Wohnkomfort bei gleichzeitig tiefen Nebenkosten.
Südseitig verfügen alle Wohnungen über grosse Glasschiebefronten, welche zu den gedeckten Terrassen oder Sitzplätzen führen. Die Panoramafenster des verglasten Erkers geben einen imposanten Blick auf den Pilatus frei, können übers Eck vollständig geöffnet werden und verfügen über elektrische Insektenschutzrollos. Damit sitzt man dort im Sommer praktisch wie im Freien, hat aber Ruhe vor Insekten.

Die Wohnung:
In allen Räumen ist pflegeleichter Feinsteinzeug-Plattenboden in Eichenoptik verlegt. Die gut ausgestattete Qualitätsküche überzeugt mit lackierten Hochglanzfronten, dunkler, geflammter Granitabdeckung und hochwertigen Geräten von V-Zug, Miele und Liebherr. Ausstattung mit Induktionsherd, Backofen, Steamer, absenkbarer Ablufthaube, Weinschrank, sep. Getränkekühler, Sprudelarmatur (Grohe), Spülmaschine, Kücheninsel mit Frühstücksbar, etc. Im Wohnraum sorgt ein Umluftcheminée mit Natursteinverkleidung und im Zimmer im EG ein Schwedenofen für gemütliche Atmosphäre. Wellness-Begeisterte können sich auf eine Sprudelwanne, eine Regendusche und eine grosse Wellnessdusche freuen. Im Bad EG ist zudem ein Waschturm von Miele untergebracht. Die Wohnung verfügt nebst der überdachten Terrasse im 1.OG auch über einen gedeckten Gartensitzplatz im EG und einen einladenden Sitzplatz im Freien, unter dem japanischen Ahorn, angrenzend an den privaten Gartenanteil. Zur Wohnung können zwei Aussenparkplätze für je CHF 100 oder ein Garagenplatz für CHF 150 pro Monat dazu gemietet werden.

Der Pool:
Eingebettet in die gepflegte Gartenanlage mit vielen einheimischen und mediterranen Pflanzen liegt der gemeinschaftliche, beheizte 11-m-Pool mit Aussendusche, welcher für alle drei Wohnungen frei zugänglich ist. Der Badebetrieb ist mind. während 6 Monaten (April bis September) bei rund 30 Grad Wassertemperatur und zu dennoch moderaten Energiekosten gewährleistet (in den Nebenkosten inklusive).