Haus

Cette charmante maison de deux logements offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, que ce soit pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement immobilier.

Le rez-de-chaussée se compose d'un appartement de 3 pièces, tandis que le premier et le deuxième étage accueillent un spacieux duplex de 7 pièces. Un ascenseur extérieur dessert les différents niveaux et apporte un confort appréciable au quotidien.

Le bâtiment est en parfait état d'entretien. Plus de CHF 180'000.- ont été investis au cours des cinq dernières années dans différents travaux d'entretien et d'amélioration.

Le chauffage actuel fonctionne au mazout et a été remplacé en 2017. Un raccordement au chauffage à distance (CAD) a d'ores et déjà été signé, offrant une solution pérenne pour l'avenir.

La propriété dispose également de deux garages doubles, de plusieurs espaces de stationnement, de jardins potagers ainsi que d'un magnifique atelier aménagé dans le bâtiment annexe. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités, tant pour le rangement que pour les loisirs ou une activité artisanale.

Un revenu locatif complémentaire intéressant

Les locaux annexes, les garages ainsi que l'appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée sont actuellement loués pour un montant total de CHF 19'560.- par année. Ce revenu locatif constitue un atout intéressant, puisqu'il permet à l'occupant du duplex de couvrir les charges courantes de la propriété.

Une propriété particulièrement bien entretenue, offrant de généreux volumes, de nombreux espaces annexes et un potentiel intéressant, tant pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié que pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs complémentaires.