4.5 Zimmer, 123 m², 4. Stock

Freuen Sie sich auf Ihre Nachbarschaft
Am Stadtrand von Luzern im beliebten Quartier Schönbühl geniessen Sie eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragend ausgebauten Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungsangeboten ist das Quartier ein belebtes Wohnviertel. Das Schönbühl-Center mit Postannahmestelle, Bank, Apotheke, Restaurant und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt in Gehdistanz der Liegenschaft.

Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für einen komfortablen und unkomplizierten Alltag. Auch Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle mit den Buslinien 6, 8 und 21 befindet sich in kurzer Gehdistanz und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zum Bahnhof Luzern. Zudem sind die Autobahnanschlüsse an die A2 in Kriens und Horw in wenigen Minuten erreichbar.

Für Freizeit- und Naturliebhaber eröffnet sich ein breites Spektrum an Erholungsmöglichkeiten. Der nahe Vierwaldstättersee lädt zu entspannten Spaziergängen entlang der Seepromenade ein, während der Bireggwald mit seinen idyllischen Spazierwegen ideale Rückzugsmöglichkeiten in die Natur bietet. Ob Sie die Ruhe der Natur oder das pulsierende Leben der Stadt bevorzugen - hier geniessen Sie das Beste aus beiden Welten.

Ihr neues Zuhause
Diese besondere Attikawohnung erstreckt sich über das gesamte oberste Stockwerk und bietet dank der verschiedenen Terrassen eine einzigartige 360°-Rundumsicht. Der Lift führt direkt in die Wohnung und sorgt für einen besonders komfortablen Zugang. Der grosszügige Wohnbereich mit separater Küche und Cheminée ist über ein halbes Zwischengeschoss innerhalb der Wohnung zugänglich.

Die Räume benötigen eine umfassende Auffrischung und bieten Ihnen somit die hervorragende Ausgangslage, eine Attikawohnung ganz nach Ihren eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Die grosszügige Aufteilung ermöglicht eine flexible Raumgestaltung.

Nebst der Wohnung beinhaltet das Angebot einen Hobbyraum. Dieser ist mit einer Küche und einem separaten WC ausgestattet. Hier lässt sich Ihr persönliches Gästezimmer, Atelier oder Büro bestens einrichten. Die Wohnung verfügt zudem über ein Kellerabteil, einen Werkraum und einen Einstellhallenparkplatz.

Geplante Fassadenerneuerung

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem altersentsprechenden Zustand. An der letzten Stockwerkeigentümerversammlung wurde ein erstes Erneuerungskonzept vorgestellt. Die Gemeinschaft sowie die Baukommission befinden sich derzeit in weiteren Abklärungen. Eine erneute Behandlung des Themas ist voraussichtlich noch in diesem Jahr vorgesehen. Aufgrund des absehbaren Erneuerungsbedarfs ist davon auszugehen, dass neben den ordentlichen jährlichen Einlagen in den Erneuerungsfonds künftig zusätzliche Sonderzahlungen zu erwarten sind.

Lassen Sie sich begeistern...
...von der 360°-Rundumsicht dieser besonderen Attikawohnung.

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