1 Zimmer, 15 m², 2. Stock

Sind Sie beruflich viel unterwegs, suchen eine Zweitunterkunft oder möchten einfach ruhig und unkompliziert wohnen? Dann ist dieses charmante Zimmer in Unterlunkhofen genau das Richtige für Sie. Per 01.11.2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir ein vollständig möbliertes Einzelzimmer im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Liegenschaft liegt naturnah und dennoch gut erreichbar - ideal für Berufspendler mit Wirkungsort in Zürich, Zug, Luzern oder Baden.



Dieses AZ-Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Helles, möbliertes Zimmer mit Laminatboden und eigenem Kühlschrank
• Lüftungssystem für angenehmes Raumklima
• Grosszügige Gemeinschaftsküche mit Backofen und Kühlschrank
• Zwei Duschen mit WC zur gemeinschaftlichen Nutzung im 1. Obergeschoss
• Waschmaschine und Tumbler im Haus (mit Waschkarte)
• Gepflegter Gartensitzplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Zusatzperson: + CHF 200.00/Monat
• Mindestmietdauer: 4 Monate
• Mietzinsdepot von 3 Monatsmieten wahlweise per Versicherung oder klassischem Depotkonto

Kurzaufenthalte (unter 4 Monate) gegen Aufpreis:

• 1 Monat: + CHF 200.00/Monat
• 2 Monate: + CHF 100.00/Monat
• 3 Monate: + CHF 50.00/Monat

Inklusivleistungen:

• Kündigungsfrist: 4 Wochen
• Nebenkosten für Wasser, Warmwasser und Heizung inklusive
• Wöchentliche Reinigung der Allgemeinräume
• Strompauschale: CHF 20.00/Monat
• WLAN optional: CHF 15.00/Monat

Raumprogramm (ca. - Angaben):

• Zimmerfläche: 15?m²
• Gemeinschaftsküche: 20?m²
• 2 Gemeinschaftsduschen mit WC: je ca. 5?m² (total 10?m²)
• Gartensitzplatz (zur Mitbenutzung): 50?m²

Unterlunkhofen

8918 Unterlunkhofen liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Unterlunkhofen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.8% pro Jahr auf 1'688 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 9.6% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.0% verändert (Kanton: +23.0%).

Die Bushaltestelle Unterlunkhofen, Breitenäcker befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt. Die nahe Autobahnzufahrt in Birmensdorf ermöglicht eine rasche Verbindung nach Zürich, Baden, Zug und Luzern. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Umgebung, insbesondere im nahegelegenen Bremgarten.



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