210 m²

Ein charaktervolles Bauernhaus mit bewilligtem Ausbauprojekt, grosser Halle und vielseitigen Nutzungsm?glichkeiten.

In ruhiger, l?ndlicher Lage von Turbenthal erwartet Sie ein Bauernhaus-Reihenteil aus dem Jahr 1939 - eine spannende Gelegenheit f?r Eigennutzer mit Vision, Mehrgenerationenl?sungen oder Investoren. Das bestehende Geb?ude verf?gt ?ber 5 Zimmer, rund 150 m? Nettowohnfl?che ?ber drei Etagen sowie etwa 252 m? Nutzfl?che. Das Grundst?ck umfasst 210 m?, das Geb?udevolumen betr?gt 2'705 m?.

Besonders attraktiv ist das bereits bewilligte Bauprojekt: Der Ausbau zu zwei grossz?gigen Wohnungen, jeweils ?ber drei Etagen, ist vorgesehen. Eine geplante Lukarne k?nnte zus?tzliche Wohnqualit?t schaffen und allenfalls eine Seesicht erm?glichen. Damit bietet die Liegenschaft eine solide Grundlage f?r ein individuelles Wohnkonzept oder eine renditeorientierte Nutzung.

Ein echtes Highlight ist die grosse, dreigeschossig nutzbare Halle. Ob als Einstellgarage, Werkstatt, Lager oder vielseitiger Arbeitsbereich - hier er?ffnen sich zahlreiche M?glichkeiten. Erg?nzt wird das Angebot durch acht Aussenparkpl?tze und eine separate Garage. Die bestehende Holzheizung sorgt f?r W?rme; ein Anschluss an den W?rmeverbund ist m?glich. Auf dem Dach sind Photovoltaik- beziehungsweise Solarmodule sichtbar.

Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Der Bichelsee liegt in der N?he, ebenso bieten T?ss und H?rnli attraktive Naherholungsr?ume. Der Bahnhof Guntershausen ist rund 2,8 km entfernt. Winterthur und Wil sind gut erreichbar, die Autobahn bei W?ngi liegt rund 6 km entfernt und der Flughafen Z?rich etwa 26 km. In Turbenthal profitieren Sie zudem von Einkaufsm?glichkeiten, Schulen und einer ?V-Anbindung mit der S26.

Kaufpreis: CHF 980'000.-
Verf?gbar: ab sofort

• Bewilligtes Ausbauprojekt f?r zwei Wohnungen
• Grosse Halle mit 2'705 m? Geb?udevolumen
• 150 m? Nettowohnfl?che und 252 m? Nutzfl?che
• 8 Aussenparkpl?tze plus separate Garage
• Ruhige Lage nahe Bichelsee