3.5 Zimmer, 88 m², 3. Stock

Ad Agno, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un elegante 3.5 locali situato al terzo piano della signorile Residenza Acquadolce, costruita nel 2019 secondo elevati standard costruttivi ed energetici.

L’appartamento si distingue per ambienti luminosi, finiture moderne e un’ampia terrazza vivibile, dotata di tende parasole elettriche.

La zona giorno offre uno spazioso soggiorno con sala da pranzo e accesso diretto alla terrazza, oltre a una moderna cucina Scavolini open space, laccata bianca lucida e completa di elettrodomestici V-Zug.

La zona notte comprende due camere da letto con ampie finestre, di cui una con armadio a muro su misura, e due bagni con doccia, uno dei quali più ampio e completo di bidet. Ulteriori armadiature integrate sono presenti nella zona d’ingresso.

L’immobile è stato impreziosito da circa CHF 25’000.- di extra capitolato, tra cui pavimentazione lucida Marvel, controsoffitti con faretti LED, forno pirolitico V-Zug, armadiature e mobile TV su misura.

Tra le dotazioni troviamo riscaldamento a termopompa con serpentine a pavimento e regolazione indipendente, serramenti triplo vetro, tapparelle elettriche e fibra ottica.

Le spese condominiali ammontano a circa CHF 3’600.- annui, oltre a circa CHF 900.- per il fondo di rinnovamento.
La quota parte del fondo attribuita all’appartamento, pari a circa CHF 5’000.-, è inclusa nel prezzo di vendita.

Completano la proprietà una cantina privata e, all’interno della residenza, lavanderia con zona stenditoio ad aria controllata, locale biciclette e 9 posteggi esterni per gli ospiti.

A parte è disponibile un posto auto in autorimessa a CHF 50’000.-, con facile accesso e presa elettrica privata collegata al contatore dell’appartamento.

Una soluzione moderna e particolarmente curata, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e un’importante superficie esterna in una posizione strategica ad Agno.

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VV/18199