965 m², 2. Stock

**Willkommen an Ihrem künftigen Arbeitsplatz in Schaffhausen - direkt am Rhein!**

Wir vermieten per 01.01.2027 diese **bezugsbereite** Bürofläche. Diese zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

* Moderner Grundausbau mit Teppich
* Sinnvolle Raumaufteilung mit Empfangsbereich, Sitzungs- und Fokuszimmern sowie Grossraumbüros mit sinnvoller Belegung
* Elektro- und Netzwerkverteilung vorhanden
* Klimaanlage sowie öffenbare Fenster vorhanden
* Helle Räumlichkeiten mit viel Tageslicht
* Inkl. Teeküche
* Separate Toiletten zur Alleinbenützung
* Lift
* Ausreichend Parkplätze in der Einstellhalle

Mit dem qualitativ hochwertigen Innenausbau, dem direkten Anschluss an die Autobahn sowie der unmittelbaren Erholungszone mit dem Rhein profitieren nicht nur Ihre Kunden - Sie werden zur echten Konkurrenz für das Home-Office Ihrer Mitarbeitenden. In Gehdistanz befindet sich zudem die Bushaltestelle Schaffhausen Kreuz, mit welchem Sie optimale Anschlussverbindungen nach Zürich oder Stuttgart haben.

Zur Verpflegung Ihrer Mitarbeitenden steht ein Felfel-Kühlschrank zur Mitbenützung zur Verfügung. Die Stadt mit ihren vielen Restaurants ist in weniger als 10 Gehminuten am Rhein entlang entfernt. Ebenso haben Sie die Möglichkeit, Ihr Elektroauto an den bestehenden Ladestationen aufzuladen.

Gerne lernen wir Sie und Ihr Unternehmen anlässlich einer Besichtigung kennen. Weitere Informationen zu bereits vorhandenen Mietern und der Liegenschaft finden Sie unter http://www.scope-business.ch/.

---

**Welcome to your future workplace in Schaffhausen - with a stunning view of the Rhine!**

Fully operational office space for rent starting from January 1, 2027. This space offers the following features:

* Modern fit-out with carpeting
* Functional layout with a reception area, meeting rooms, focus rooms, and open space offices with efficient occupancy
* Existing electrical and network distribution available
* Air conditioning as well as openable windows available
* Bright rooms with plenty of natural light
* Including a tea-kitchenette
* Separate toilets
* Elevator
* Sufficient parking spaces in the garage

With the partly high-quality interior, direct access to the highway, and the immediate recreational area along the Rhine, not only will your clients benefit, but you will also become a real competitor to your employees' home offices. Additionally, the Schaffhausen Kreuz bus stop is within walking distance, providing optimal connections to Zurich or Stuttgart.

For the convenience of your employees, a Felfel refrigerator is available for shared use. The city, with its many restaurants, is less than a 10-minute walk along the Rhine. You also have the option to charge your electric car at the existing charging stations.

We are happy to meet you and your company during a viewing. Further information about existing tenants and the property can be found at http://www.scope-business.ch/en.