6.5 Zimmer, 300 m²

In ruhiger aber dennoch zentraler Lage, besteht die Möglichkeit, dass Sie sich den Traum eines freistehenden Einfamilienhauses erfüllen können.

Ein überdurchschnittliches Einkommen wird benötigt, aber eine Kapitalbindung können Sie sich durch eine Miete ersparen.


Das Einfamilienhaus bietet alles für den Freiraum einer Familie und um den Alltag, sowie spezielle Momente geniessen zu können.

Dazu stehen über 300 m2 Nutzfläche zur Verfügung.

Die Liegenschaft ist wie folgt aufgebaut:

Erdgeschoss
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- Haupteingangsbereich mit Gästetoilette
- Küche mit Essbereich / Arbeitsraum mit Einbauschränken
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Cheminée und Erker
- Büro
- gedeckter Sitzplatz und Rasenfläche umgeben von Hecken
- Koi Teich mit plätscherndem Wasserspiel
- Gartenhaus

Obergeschoss
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- Galeriebereich mit Treppenaufgang in Estrichbereich
- Du/WC
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer 2-stöckig
- Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, Bad/WC und Abstellraum

Estrichbereich
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- offener Estrichbereich als Spiel- oder Gästebereich nutzbar

Untergeschoss
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- 2 Garagenplätze / Vorplatz mit 3 Parkmöglichkeiten
- Kellerraum / Weinkeller / Fitnesszimmer mit Du/WC
- Garderobenbereich mit Einbauschränken
- Waschküche mit Heizungs- und Sanitäranlage

Heizung
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- Bodenheizung im gesamten Haus
- Elektrospeicherheizung

Das Haus wird aktuell in den meisten Innebereichen frisch gestrichen. Mieterwünsche können momentan noch berücksichtigt werden.

Auch die Gartenanlage wird wieder auf Vordermann gebracht.

Die Nebenkosen müssen von den Mietern direkt getragen werden:
- Strom inkl. Elektroheizung
- Wasser
- Unterhalt Garten (inkl. Teich, Koi-Pflege, etc.)
- TV Gebühren
- Automatische Bewässerung
- Abfallgebühren
- etc.

Geschätzte Nebenkosten basierend auf Erfahrungswerten sind ca. 900 CHF pro Monat exkl. Stromkosten. Da das Haus über eine Elektrospeicherheizung verfügt, sind die Stromkosten stark vom Heizverhalten abhängig. Mit 500 - 1000 CHF pro Monat ist zu rechnen.