5.5 Zimmer, 147 m²

Neuenkirch liegt zentral im Kanton Luzern und verbindet ein naturnahes, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die Gemeinde bietet eine attraktive Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten und eignet sich damit besonders für Familien und Personen, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Die Liegenschaft am Hubelrain 3 befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier leicht oberhalb des Dorfzentrums. Das Quartier ist vorwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnbauten geprägt und vermittelt einen angenehmen, überschaubaren Charakter.
Das Dorfzentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist in kurzer Distanz erreichbar. Auch Kindergarten und Schulen sowie unterschiedliche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig beginnt die naturnahe Umgebung praktisch vor der Haustüre: Wiesen, Felder und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Auch verkehrstechnisch ist Neuenkirch gut erschlossen. Der Bahnhof Sempach-Neuenkirch bietet Verbindungen nach Luzern und Sursee sowie weiter in Richtung Zürich; ergänzend erschliesst das regionale Busnetz die umliegenden Ortschaften. Über die nahe gelegene Autobahn A2 sind Luzern und weitere Zentren der Zentralschweiz ebenfalls gut erreichbar.
Damit vereint die Lage am Hubelrain auf angenehme Weise ruhiges Wohnen im Grünen, eine gute Infrastruktur und eine attraktive Anbindung an die Region.

LOCAL HOMES präsentiert Ihnen dieses freistehende 5½-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem 564 m² grossen Grundstück. Mit rund 147 m² Nettowohnfläche bietet es ein vielseitiges Raumangebot über drei Geschosse. Zwei Garagen, diverse Aussenparkplätze, verschiedene Nebenräume sowie der attraktive Aussenbereich ergänzen die Liegenschaft optimal.

Im Erdgeschoss bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen zusammen mit dem direkten Zugang zum Garten eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Ein Cheminée fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine wohnliche Atmosphäre. Die 2017 vollständig erneuerte, separate Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche sowie ebenfalls einen direkten Zugang ins Freie. Weiter befinden sich auf dieser Etage die Waschküche mit 2022 neu installiertem Waschturm sowie die 2025 komplett renovierte Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC.
Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter das grosszügige Elternschlafzimmer. Die weiteren Räume lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit verschiedene Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Die bis unter das Dach reichenden Räume mit sichtbarer Holzverkleidung verleihen dieser Etage einen eigenen, wohnlichen Charakter. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Doppellavabo und WC ausgestattet und erhält über das Dachfenster angenehmes Tageslicht.
Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Stauflächen. Neben einem Kellerraum und den technischen Räumlichkeiten befindet sich hier eine 2021 eingebaute Sauna, welche das Raumangebot um einen privaten Wellnessbereich ergänzt. Die zwei direkt ins Gebäude integrierten Garagen ermöglichen einen komfortablen, wettergeschützten Zugang zum Haus.
Auch der Aussenbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Rasenflächen, gewachsene Bepflanzung und verschiedene Sitzmöglichkeiten schaffen unterschiedliche Bereiche zum Verweilen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Dank der direkten Zugänge aus dem Wohnbereich und der Küche ist der Garten angenehm in den Wohnalltag eingebunden.
Das 1989 erstellte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre laufend unterhalten. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung, wobei die Wärme über eine Bodenheizung verteilt wird. Ergänzend zu den bereits erwähnten Investitionen wurden verschiedene weitere Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen, unter anderem an den elektrischen Installationen. Zudem wurde die Fassade neu gestrichen. Im Jahr 2016 erfolgte die Erneuerung der Fenster und Storen. Die kontinuierlichen Investitionen tragen zum gepflegten Gesamtzustand der Liegenschaft bei und schaffen gleichzeitig eine gute Grundlage, um das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Der ausgeschriebene Verkaufspreis von CHF 1'550'000 wurde durch eine zentralschweizer Bank bestätigt. Das Haus ist per 01.04.2027 oder nach Absprache verfügbar.

Lernen Sie die Liegenschaft bereits vorab in Ruhe kennen. Über den virtuellen 3D-Rundgang (zugänglich über die Verkaufsdokumentation) erhalten Sie einen umfassenden Einblick. Gerne zeigen wir Ihnen das Einfamilienhaus anschliessend persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.