4.5 Zimmer, 1. Stock

Diese helle 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten (ohne Lift), in ruhiger Wohnlage und dennoch nahe dem Bieler Stadtzentrum.

Die Wohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung mit Wohnbereich und offener Küche sowie Zugang zum ca. 10 m² grossen Balkon. Das Hauptschlafzimmer umfasst ca. 15 m², zwei weitere Zimmer ca. 11 m² und 10 m². Badezimmer und separates WC wurden vor Kurzem renoviert.

Die Liegenschaft wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und laufend unterhalten. So wurden beispielsweise die Fenster erneuert, das Dach regelmässig gewartet und die Fassadenisolation überprüft. Zudem verfügt die Stockwerkeigentümergemeinschaft über einen gut dotierten Erneuerungsfonds, von dem rund 20 % der Wohnung zugeordnet sind. Weitere Informationen können bei Interesse gerne mitgeteilt werden.

Die wichtigsten Vorteile:

• Ruhiges Quartier, nahe Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Wald und Stadtzentrum, Bushaltestellen ca. 300 m entfernt.
• Gepflegte und gut unterhaltene Liegenschaft.
• Einbauschränke im Eingangsbereich, sonniger Balkon von 10 m² mit zwei Sonnentoren.
• Eigene Waschküche im Untergeschoss, die nur mit dem Nachbarn auf derselben Etage geteilt wird, Keller und Veloraum.
• Einstellhallenplatz: CHF 30'000 zusätzlich.

Die Wohnung ist vollständig geräumt und sofort verfügbar.

Immobilienmakler auf der Suche nach Verkaufsmandaten bitten wir, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.

Appartement lumineux de 4,5 pièces au calme - quartier des Tilleuls à Bienne

Situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 6 logements (sans ascenseur), cet appartement lumineux bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en restant proche du centre de Bienne.

Il offre une excellente distribution avec un séjour et une cuisine ouverte donnant accès à un balcon d'env. 10 m², une chambre principale d'env. 15 m² ainsi que deux autres chambres d'env. 11 m² et 10 m². La salle de bains et les WC séparés ont été rénovés récemment.

L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des années. À titre d'exemple, les fenêtres ont été remplacées, la toiture a fait l'objet d'un entretien régulier et l'isolation de la façade a été contrôlée. La copropriété dispose également d'un fonds de rénovation bien doté, dont environ 20 % sont alloués à l'appartement. Des informations complémentaires peuvent volontiers être communiquées en cas d'intérêt.

Les atouts :

• Quartier calme, proche des écoles, des commerces, de la forêt et du centre-ville. Arrêts de bus à moins de 300 m.
• Armoires murales dans l'entrée et balcon ensoleillé de 10 m² avec deux stores pare-soleil.
• Immeuble bien entretenu.
• Buanderie privative au sous-sol, partagée uniquement avec le voisin du même étage, cave et local à vélos.
• Place de garage en halle : CHF 30'000 en sus.

L'appartement est entièrement vidé et disponible immédiatement.

Nous prions les agents immobiliers à la recherche de mandats de vente de s'abstenir de nous contacter.