680 m²

Wenige Gehminuten vom Rheinfall entfernt steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen. Es eignet sich für Investoren, die eine verlässliche Kapitalanlage mit planbaren Erträgen suchen.

EIN HAUS MIT SUBSTANZ
Der solide Massivbau wurde umfassend erneuert. Leitungen für Wasser, Strom und Heizung wurden ersetzt, die Wände saniert, und alle Wohnungen erhielten neue Bäder und Küchen. Das Haus verbindet so den Charakter eines klassischen Altbaus mit einer zeitgemässen technischen Ausstattung.

WOHNUNGEN, DIE SICH GUT VERMIETEN LASSEN
Das Haus umfasst acht 3.5-Zimmer-Wohnungen und zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss. Die durchdachten Grundrisse, die hellen Räume und die gepflegten Böden sprechen eine breite Mieterschaft an. Derzeit sind alle Einheiten vermietet.

DURCHDACHTE NEBENFLÄCHEN
Zur Liegenschaft gehören Aussenparkplätze, eine Garagenbox, zwei Waschküchen sowie Keller- und Estrichabteile.

LAGE MIT ALLEM, WAS MIETER SCHÄTZEN
Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und die Gemeindeverwaltung liegen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Neuhausen ist zu Fuss erreichbar, ebenso der Rhein. Mit dem Rheinfall vor der Haustür, der Stadt Schaffhausen nebenan und guten Verbindungen Richtung Zürich ist die Lage gefragt.

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK
• Vollvermietet mit sofortigem Mietertrag
• Umfassend saniert
• Grundstück ohne Dienstbarkeiten und Grundlasten
• Eigene Parkplätze und Garage
• Familienfreundliche, zentrale Wohnlage

Ausführliche Unterlagen wie Dokumentation, Mieterspiegel und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.