2.5 Zimmer, 80 m², 2. Stock

Zu vermieten ab sofort: Wunderschöne, modern renovierte und grosszügige 2.5-Zimmer-Dachwohnung in einem charmanten Bauernhaus. Die Wohnung verbindet den Charakter originaler Holzbalken und hoher Decken mit praktischem, zeitgemässem Komfort. Fenster nach Süden, Osten und Norden sorgen für eine gute Durchlüftung und ein rundum grosszügiges Raumgefühl.

**Wohnbereich & Ausstattung:**



* Raumaufteilung: Offenes, modernes Design mit hohen Decken sowie einer zusätzlichen Galerie/Loft (ideal als Büro oder Gästezimmer).
* Ausstattung: Echtholzböden mit hervorragendem Laufgefühl beim Barfussgehen, angenehme Bodenheizung und eine moderne Küche mit edler Chromstahlabdeckung.
* Bad: Modernes Badezimmer mit grosser Dusche, starkem Wasserdruck und viel Stauraum.
* Balkon und Sitzplatz: Zwei doppelt verglaste Glastüren führen direkt auf den Balkon perfekt für ein gemütliches Frühstück an der Morgen- und Mittagssonne. Draussen vor dem Haus befindet sich zudem ein Sitzplatz (inklusive einem grossen Tisch mit 6 Stühlen) mit freier Aussicht auf die umliegenden Felder und ungestörtem Blick auf den Sonnenuntergang.
* Garten und Extras: Mitbenützung des Gartens mit Tisch, Bänkli und Sonnenschirm sowie rund 15 m² eigene Gartenfläche zum Anpflanzen. Grosser Stauraum in der Scheune (bietet Platz z. B. für ein Home-Gym). Der Waschturm wird mit nur einer anderen Partei geteilt.
* Haustiere: Nach Absprache mit dem Vermieter gestattet

**Lage & Umgebung:**



* Natur und Ruhe: Äusserst friedliche Lage mit kaum Lichtverschmutzung und wunderschönem Sternenhimmel. Wälder, Bäche und der Wohlensee liegen direkt vor der Tür ideal für ein Aare-Böötle, eine Kajaktour oder einen spontanen Sommerschwumm. Frische Milch, Eier, Honig und Zwetschgen gibt es direkt beim Nachbarn und wer sich mit der Nachbarschaft gut stellt, darf vielleicht sogar die private Sauna mitbenützen ;-)
* ÖV und Aussicht: 2 Minuten zur Bushaltestelle (zu Stosszeiten bis zu 3x pro Stunde direkt nach Bern Westside, Anbindung klappt auch wunderbar ohne Auto). Schon die Busfahrt bietet herrliche Ausblicke auf die Alpen und den Jura.
* Einkauf und Gastronomie: Volg, Bäckerei, Café und Restaurant direkt im Dorf. Weitere hervorragende, hoch bewertete Lokale und Läden in den Nachbardörfern (z. B. Restaurant Schwanen in Allenlüften oder der Dorfladen in Frauenkappelen).
* Parkplätze: Gratis verfügbar

**Pferdehaltung:** Gleich nebenan kann bei Bedarf ein Pferdestall mit viel Auslauf dazugemietet werden.