5.5 Zimmer, 190 m²

In posizione collinare a Riazzino proponiamo in vendita una casa unifamiliare con giardino e vista aperta sul piano e sul lago. L'ubicazione permette di apprezzare la tranquillità della collina, mantenendo la vicinanza ai servizi.

La casa si distingue per gli spazi generosi, la distribuzione funzionale e le ampie vetrate rivolte a sud, che valorizzano il panorama e la luminosità degli ambienti. Gli spazi esterni, articolati tra giardino e terrazze, accompagnano i diversi livelli dell'abitazione.

Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica, con l'impiego di materiali ecosostenibili, una termopompa aria-acqua e pannelli fotovoltaici. L'isolamento, i serramenti e le protezioni solari contribuiscono al comfort abitativo nelle diverse stagioni.


L'abitazione si sviluppa su tre livelli, con ingresso dal piano superiore. Un ampio atrio accoglie la zona d'entrata. Sullo stesso piano si trova un locale attualmente adibito a ufficio, collegato internamente alla casa e dotato anche di un accesso indipendente attraverso un portico coperto. Una soluzione pratica per chi desidera lavorare da casa mantenendo uno spazio distinto dagli ambienti privati.

Il piano intermedio ospita la zona giorno. Soggiorno e cucina comunicano tra loro pur mantenendo spazi ben definiti, mentre la zona pranzo si affaccia sulle grandi vetrate panoramiche. La cucina dispone di una comoda dispensa e di un accesso diretto all'esterno, con terrazza, area grill e orto. Il balcone offre un ulteriore ambiente da vivere al riparo, mantenendo il contatto con il paesaggio. Un bagno completa il piano.

Al piano terreno si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto. La camera matrimoniale dispone di un locale guardaroba e di un bagno privato con vasca. Un secondo bagno con doccia e un pratico sottoscala completano questo livello.

La lavanderia si trova al piano d'ingresso. Completano la proprietà il locale tecnico, uno spazioso garage e un piazzale esterno in grado di ospitare fino a tre auto.


Prezzo di vendita: CHF 1'490'000.-


Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch



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An Hanglage in Riazzino bieten wir ein Einfamilienhaus mit Garten und freiem Blick auf die Ebene und den See zum Verkauf an. Die Lage verbindet die Ruhe am Hang mit der Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Haus zeichnet sich durch grosszügige Räume, eine funktionale Raumaufteilung und grosse, nach Süden ausgerichtete Fensterfronten aus. Diese sorgen für viel Tageslicht und bringen die Aussicht zur Geltung. Garten und Terrassen ergänzen die verschiedenen Wohnebenen.

Beim Bau wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz gelegt. Zum Einsatz kamen umweltfreundliche Materialien, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Die Dämmung, die Fenster und der Sonnenschutz tragen zu jeder Jahreszeit zu einem angenehmen Wohnklima bei.


Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Der Eingang befindet sich auf der obersten Etage und führt in ein grosszügiges Entrée. Auf derselben Etage liegt ein Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Er ist intern mit dem Haus verbunden und verfügt zusätzlich über einen separaten Eingang mit überdachtem Vorbereich. Eine praktische Lösung für alle, die von zu Hause aus arbeiten und ihren Arbeitsbereich von den privaten Wohnräumen trennen möchten.

Die mittlere Etage beherbergt den Wohnbereich. Wohnzimmer und Küche sind miteinander verbunden, bleiben jedoch klar voneinander abgegrenzt. Der Essbereich liegt direkt an den grossen Panoramafenstern. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer sowie einen direkten Zugang zum Aussenbereich mit Terrasse, Grillbereich und Gemüsegarten. Der Balkon bietet einen weiteren geschützten Platz im Freien mit Blick auf die Landschaft. Ein Badezimmer ergänzt diese Etage.

Im Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. Ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie praktischer Stauraum unter der Treppe ergänzen diese Ebene.

Die Waschküche befindet sich auf der Eingangsebene. Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein Technikraum, eine geräumige Garage und ein Vorplatz mit Abstellmöglichkeiten für bis zu drei Autos.


Verkaufspreis: CHF 1'490'000.-


Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Immobilienportal www.domusdea.ch.