3 Zimmer, 118 m², 4. Stock

STILVOLL MIT SEEBLICK
Im Herzen von LUGANO entsteht eine neue, exklusive Residenz mit nur 6 Wohneinheiten, geprägt von einer zeitgenössischen Architektursprache und konzipiert für Menschen, die Exklusivität, Innovation und gehobenen Wohnkomfort schätzen.
Strategisch an der Via Mazzini, in einem gehobenen Wohnquartier gelegen, nur 300 M vom Luganersee entfernt und in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen und Freizeitangeboten der Stadt, in der wunderschönen Umgebung des PARCO Villa Florida. ZWEITWOHNSITZ auf Anfrage .
4.Stock und vorletztes Obergeschoss, 3.5 Zimmer, 110 m², lichtdurchflutete Räume mit harmonischen Proportionen. Gemütliche 10 m² grosse Terrasse mit Seeblick und privatem Rückzugsbereich.
Der Grundriss umfasst einen grosszügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich, ein weiteres Schlafzimmer/Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Gemeinschaftlicher Waschraum mit privatem Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) sowie Keller. Möglichkeit eines Weinkellers und einer Taverne. Waschraum mit einem privaten Waschturm, Keller. Einstellplatz in der Tiefgarage mit Autoliftsystem ( Aufpreis).
Abgerundet wird das Angebot durch eine Auswahl exklusiver Annehmlichkeiten, die ausschliesslich den Bewohnern vorbehalten sind: eine Dachterrasse mit spektakulärem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge sowie Vorbereitung für einen Whirlpool: untere Geschosse: Grillplatz , ein Wellnessbereich mit Sauna und Gegenstromschwimmbecken sowie ein ausgestatteter Fitnessraum.
Die technische Ausstattung stellt einen besonderen Mehrwert dar: Fussbodenheizung mit reversibler Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarpaneele, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Kühlsystem, individuelle Verbrauchserfassung (Wasser und Heizung) sowie integrierte Gebäudeautomation, steuerbar über Smartphone oder Touchpanel