4.5 Zimmer, 124 m², 1. Stock

A Bioggio, in una posizione tranquilla e ben collegata a Lugano, proponiamo direttamente dal costruttore un nuovo appartamento di 4.5 locali al primo piano. L'abitazione offre 124.10 m² abitabili, una luminosa zona giorno open space e un ampio portico coperto di 21.70 m², ideale come naturale estensione del living. La residenza, attualmente in costruzione con consegna prevista al 30.10.2026, si distingue per l'elevata efficienza energetica, il raffrescamento a pavimento, le finiture personalizzabili e la possibilità di acquisto anche come residenza secondaria.

Distribuzione interna

L'appartamento è così composto:

* ingresso
* soggiorno con cucina open space
* camera matrimoniale
* 2 camere singole
* 2 bagni
* lavanderia
* portico coperto
* cantina privata di 8,05 m²

Comfort ed efficienza energetica

La costruzione è progettata secondo elevati standard qualitativi, con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo.

La residenza dispone di:

* classe energetica **CECE A**
* impianto fotovoltaico da **12.8 kW**
* termopompa aria-acqua
* riscaldamento e raffrescamento a pavimento
* impianto di deumidificazione
* isolamento termico ad alte prestazioni
* facciata ventilata
* ascensore

Finiture e dotazioni

L'appartamento prevede finiture moderne e personalizzabili, con la possibilità di essere seguiti nella scelta degli interni.

Tra le dotazioni principali:

* serramenti in legno-alluminio con triplo vetro
* grandi vetrate scorrevoli filo muro/pavimento
* parapetti in vetro
* cucina moderna completa di elettrodomestici
* finiture personalizzabili
* assistenza designer per la scelta degli interni

Posti auto e accessori

La cantina privata è inclusa nel prezzo.

Sono inoltre disponibili **2 posti auto coperti** al prezzo di **CHF 50'000 ciascuno**.

Questa soluzione è ideale come abitazione primaria, residenza secondaria o investimento, anche grazie al moltiplicatore fiscale particolarmente vantaggioso del Comune di Bioggio.