4.5 Zimmer, 117 m²

In der Kernzone von Maur stehen fünf moderne Reiheneinfamilienhäuser, die den harmonischen Übergang vom historischen Ortskern zum Neubaugebiet Männliacher gestalten. Holz und verschiedene Verputze wurden zeitgemäss interpretiert und schaffen eine stilvolle, lebendige Architektur. Abgestufte Grautöne sorgen trotz Materialvielfalt für ein ruhiges, einheitliches Gesamtbild und unterstreichen den klar ablesbaren Reihenhauscharakter.

**Wohnkomfort & Architektur**

Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, spannende Sichtachsen und grosszügige Raumhöhen. Vom Eingang an der Eggstrasse gelangt man direkt in die offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Anschliessend öffnet sich das Wohnzimmer, das durch seine Überhöhe eine besonders luftige Atmosphäre schafft und direkten Zugang zum privaten Sitzplatz und Garten bietet. Hochwertige Materialien und die mit Eichenholz verkleidete Treppe setzen im Innern weitere Akzente.

**Raumaufteilung**

**Erdgeschoss**

* Eingang in Essbereich mit Sitzbank
* Offene Küche mit Backofen, Dampfgarer, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und Einbauschränken
* Separates WC
* Abstellraum
* Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum Garten
* Schlafzimmer mit Bad en Suite

**Obergeschoss**

* Zwei geräumige Schlafzimmer
* Dusche mit Lavabo und WC

**Untergeschoss mit direktem Zugang zur Tiefgarage**

* Kellerraum
* Hauswirtschaftsraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler
* Zwei Abstellräume

**Materialien & Ausstattung**

* Landhausdielen-Eichenparkett, matt weiss versiegelt, in Wohn- und Schlafräumen
* Treppe mit zum Parkett passender Holzverkleidung
* Helle Natursteinplatten in Küche und Essbereich
* Feinsteinzeugplatten in den Nasszellen
* Holz-Faltschiebeläden als Sonnen- und Sichtschutz
* Fussbodenheizung mit Erdsonden-Wärmepumpe

**Extras**

* Privater Sitzplatz und Garten
* Ein Einstellplatz in der Tiefgarage inklusive

**Verkaufspreis: CHF 1'850'000.– inkl. Einstellplatz (Verhandlungsbasis)**

Ein stilvolles Zuhause für Menschen, die hochwertige Materialien, moderne Architektur und ruhiges Wohnen in einem charmanten, etablierten Quartier schätzen.

**Wir laden Sie ein, sich persönlich einen Eindruck von diesem Haus zu machen. Über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins würden wir uns freuen. Für allfällige Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.**