5.5 Zimmer, 188 m², EG

Im Auftrag vermieten wir an der Churfirstenstrasse 17 in Wallisellen ein charmantes und vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit grosszügiger Aussenfläche.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Dank der grosszügigen Raumaufteilung eignen sich einzelne Zimmer ideal als Schlaf-, Gäste, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der weitläufige Aussenbereich bietet zusätzlichen Freiraum und macht die Liegenschaft insbesondere für Familien attraktiv.

Aktuell wird das Einfamilienhaus als Kita genutzt. Die vorhandenen Spielgeräte im Aussenbereich können auf Wunsch übernommen werden.

**Raumaufteilung**

Gartengeschoss

Im Gartengeschoss befinden sich eine Garderobe, ein Abstellraum, eine Dusche mit WC sowie die Waschküche. Ergänzt wird das Geschoss durch zwei separate und abschliessbare Zimmer, die sich beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen.

Von dieser Etage aus besteht ein direkter Zugang zur grosszügigen Aussenfläche.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

1. Obergeschoss

Im 1. OG steht ein grosszügiges Zimmer mit direktem Zugang zu einem weiteren Balkon zur Verfügung. Dieses kann auf Wunsch in zwei separate Zimmer unterteilt werden. Die Nasszelle verfügt über ein WC und eine Badewanne sowie ein Doppellavabo.

2. Obergeschoss / Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befindet sich ein helles und grosszügiges Zimmer, welches direkten Zugang zu einer Nasszelle mit einer Dusche und einem WC hat. Das zusätzliche Reduit bietet praktischen Stauraum und eignet sich beispielsweise hervorragend als begehbaren Kleiderschrank.

**Aussenbereich**

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Umschwung mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Verweilen. Damit bietet die Liegenschaft auch ausserhalb der Wohnräume viel Platz für den Familienalltag.

**Parkieren**

Im Mietzins inbegriffen sind 3 Aussenabstellplätze.

Eine Ladestation für E-Autos ist vorhanden.

**Weitere Informationen**

Die Mauern, Fassade und das Dach sind komplett isoliert für einen sparsamen Energieverbrauch. Die Fenster sind zudem dreifachverglast und durch eine Alarmanlage gesichert.

**Lage**

Kindergarten und Schulhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bushaltestelle ist bequem erreichbar, zum Bahnhof Wallisellen sind es rund 10 Gehminuten.

Vom Bahnhof Wallisellen bestehen gute Verbindungen in Richtung Zürich, Flughafen und weitere Ziele im Glattal. Auch das Einkaufszentrum Glatt mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten ist gut erreichbar.

Damit verbindet die Liegenschaft ein familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Gerne zeigen wir Ihnen das Einfamilienhaus bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.