5.5 Zimmer, 200 m²

A **Villa Luganese**, quartiere di **Lugano**, in zona residenziale collinare pregiata ed estremamente tranquilla, soleggiata e con **vista aperta**, vendiamo **3 VILLE contigue di 5,5 locali,** immerse nel verde e progettate secondo moderni standard abitativi, caratterizzate da spazi luminosi, comfort e finiture di qualità. Possibilità di **residenza secondaria.** La posizione garantisce praticità, con scuole, ristoranti, negozi e i principali servizi del paese facilmente raggiungibili in pochi minuti. Un contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente residenziale riservato senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana, particolarmente apprezzato dalle famiglie con bambini. Il progetto prevede la vendita "su carta", offrendo il vantaggio di poter personalizzare spazi interni e finiture con l'ausilio del costruttore. Le abitazioni si sviluppano su 4 livelli, utilizzando al meglio la conformazione del terreno in pendenza. Ognuna con superficie netta di 145 mq e ca. 200 mq complessivi, superficie del terreno 190 mq.
**Piano d'ingresso dal livello strada:** elegante atrio con suggestivo vuoto sul soggiorno sottostante, 2 camere, bagno.
**Livello superiore:** zona notte padronale composta da suite matrimoniale di ca. 20 mq con uscita sulla terrazza di ca. 10 mq con pregevole vista sul territorio luganese, locale studio ed un bagno completo.
**Zona giorno livello inferiore:** ampio living open space dove soggiorno e cucina si fondono armoniosamente, con una zona in doppia altezza che porta luce naturale dall'alto, servizio ospiti. Grande vetrata che si affaccia sul **giardino di proprietà**, con **possibilità di realizzare una piscina privata con un supplemento di Chf 70'000.-.**
**Livello interrato:** locali accessori di ca. 50 mq tra cui un'ampia cantina/sala hobby, lavanderia e locali tecnici.
Completano l'offerta **2 posti auto, uno coperto ed uno scoperto**, compresi nel prezzo di vendita di **Chf 1'250'000.- per la villa centrale e Chf 1'280'000.- per le ville laterali.**
**Le ville godono di un'ottima esposizione, con particolare luminosità nelle ore serali grazie ai suggestivi tramonti frontali e si inseriscono in un contesto naturale di grande pregio. Chiama subito per maggiori informazioni!**