1/3
Bauland
Objektart
Bauland
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 495'000
Online seit einem Tag
Eckdaten
Online seit einem Tag
Objektart
Bauland
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 495'000
Beschreibung
LA TUA CASA VISTA LAGO, CON MORCOTE A INCORNICIARE OGNI GIORNO
Terreno edificabile con vista lago e licenza edilizia approvata
Una vista aperta sul lago e sull'incantevole borgo di Morcote, la quiete di un contesto immerso nel verde e i servizi nelle vicinanze: questo terreno edificabile a Brusino Arsizio offre una cornice ideale per realizzare la tua
nuova casa.
La vicinanza al porticciolo, ai mezzi pubblici e alle strutture sportive del paese permette di coniugare tranquillità e comodità quotidiana. Una posizione interessante anche per chi ama vivere il lago, concedersi un'uscita in barca o raggiungere Morcote via acqua.
Il vicino confine italiano di Porto Ceresio e i collegamenti con il territorio circostante rendono la posizione comoda anche per gli spostamenti verso Lugano e Como.
Dati principali del terreno edificabile:
- Indice di Sfruttamento Massimo: 0,50
- Indice di Occupazione Massimo: 30%
- Distanza minima dal confine: 3,00 m, con gronda fino a 7,50 m e facciate fino a 16 m
- Distanza minima dalla strada: 3,00 m da strade comunali e pedonali; 4,00 m da strade cantonali
Un progetto già approvato, da adattare alle tue esigenze:
Il terreno dispone di una licenza edilizia approvata per la costruzione di una casa unifamiliare con vista lago di 4,5 locali, oltre a un soppalco. Il progetto prevede tre camere da letto e tre servizi, una spaziosa zona giorno con soggiorno, area pranzo e cucina aperta, nonché un garage al piano seminterrato. La superficie commerciale complessiva è di 266 m2, esclusi l'area esterna e il giardino.
La possibilità di personalizzare la distribuzione interna consente di organizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative.
L'investimento complessivo è attualmente stimato tra CHF 1'200'000 e CHF 1'300'000, in base alle finiture scelte. La stima comprende l'acquisto del terreno e la costruzione chiavi in mano dell'abitazione secondo il progetto attuale.
Un'opportunità da valutare per tempo.
La licenza edilizia attuale comprende alcune deroghe relative alla distanza dal bosco circostante, che potrebbero non essere più applicabili nel 2027. È quindi opportuno pianificare l'acquisto e l'avvio della costruzione prima della fine del 2026.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita.
Una vista aperta sul lago e sull'incantevole borgo di Morcote, la quiete di un contesto immerso nel verde e i servizi nelle vicinanze: questo terreno edificabile a Brusino Arsizio offre una cornice ideale per realizzare la tua
nuova casa.
La vicinanza al porticciolo, ai mezzi pubblici e alle strutture sportive del paese permette di coniugare tranquillità e comodità quotidiana. Una posizione interessante anche per chi ama vivere il lago, concedersi un'uscita in barca o raggiungere Morcote via acqua.
Il vicino confine italiano di Porto Ceresio e i collegamenti con il territorio circostante rendono la posizione comoda anche per gli spostamenti verso Lugano e Como.
Dati principali del terreno edificabile:
- Indice di Sfruttamento Massimo: 0,50
- Indice di Occupazione Massimo: 30%
- Distanza minima dal confine: 3,00 m, con gronda fino a 7,50 m e facciate fino a 16 m
- Distanza minima dalla strada: 3,00 m da strade comunali e pedonali; 4,00 m da strade cantonali
Un progetto già approvato, da adattare alle tue esigenze:
Il terreno dispone di una licenza edilizia approvata per la costruzione di una casa unifamiliare con vista lago di 4,5 locali, oltre a un soppalco. Il progetto prevede tre camere da letto e tre servizi, una spaziosa zona giorno con soggiorno, area pranzo e cucina aperta, nonché un garage al piano seminterrato. La superficie commerciale complessiva è di 266 m2, esclusi l'area esterna e il giardino.
La possibilità di personalizzare la distribuzione interna consente di organizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative.
L'investimento complessivo è attualmente stimato tra CHF 1'200'000 e CHF 1'300'000, in base alle finiture scelte. La stima comprende l'acquisto del terreno e la costruzione chiavi in mano dell'abitazione secondo il progetto attuale.
Un'opportunità da valutare per tempo.
La licenza edilizia attuale comprende alcune deroghe relative alla distanza dal bosco circostante, che potrebbero non essere più applicabili nel 2027. È quindi opportuno pianificare l'acquisto e l'avvio della costruzione prima della fine del 2026.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
Dieses Inserat
Standort
Berechnen Sie, wieviele Steuern Sie in dieser Gemeinde bezahlen würden.
Zum SteuerrechnerSchützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?
