4.5 Zimmer, 130 m², 3. Stock

Modernes 4.5-Zimmer-Penthouse mit zwei Terrassen und Bergblick in Gwatt (Thun)

An der R?sslimatte 10A erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Penthouse im 3. Obergeschoss und damit im Topgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten. Die Wohnung verf?gt ?ber 130 m? Nettowohnfl?che, einen grossz?gigen Wohn- und Essbereich sowie raumhohe Fenster, die viel Tageslicht und sch?ne Ausblicke auf die umliegende Bergwelt schaffen.

Die offene K?che ist elegant in den Wohnbereich integriert und mit einer Kochinsel, einer robusten Steinarbeitsplatte sowie einem Deckenl?fter ausgestattet. Zwei Badezimmer sorgen f?r zus?tzlichen Komfort. Besonders praktisch ist der eigene Waschturm direkt in der Wohnung. Ein Abstell- und Kellerbereich innerhalb der Wohnung sowie ein zus?tzlicher Keller im Untergeschoss bieten n?tzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight sind die zwei grossz?gigen Terrassen auf der See- und Bergseite. Die Aussenbereiche sind teilweise gedeckt und bieten vielseitige M?glichkeiten f?r eine Lounge, einen Essplatz oder eine individuelle Bepflanzung. So l?sst sich je nach Tageszeit immer ein passender Platz im Freien geniessen.

Das Geb?ude erf?llt den Minergie-Standard und wird ?ber eine effiziente Erdsonden-W?rmepumpe beheizt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Hobbyraum, ein Velokeller, ein Spielplatz und G?steparkpl?tze zur Verf?gung. Die Wohnung eignet sich dank der modernen Ausstattung, der familienfreundlichen Umgebung und der naturnahen Lage auch ideal f?r Familien.

Gwatt, der s?dlichste Stadtteil von Thun, verbindet kurze Wege im Alltag mit hoher Lebensqualit?t. Der Thunersee, der Bonstettenpark und das Naturschutzgebiet Gwattlischenmoos liegen in der N?he. ?V und Einkaufsm?glichkeiten sind bequem erreichbar; das Panorama-Center Thun S?d bietet ein vielseitiges Angebot. ?ber die A6 besteht eine gute Anbindung an die Region.

Mietkonditionen:

• Nettomiete: CHF 2'680 pro Monat
• Nebenkosten: CHF 300 pro Monat
• Bruttomiete: CHF 2'980 pro Monat
• Verf?gbar ab: 01.12.2026
• Zwei Einstellhallenpl?tze optional: M-Platz CHF 120, L-Platz CHF 150 oder beide zusammen CHF 250 pro Monat