3.5 Zimmer, 85 m², 1. Stock

**OPEN DAY**

**_Samstag, 14. November 2026 10:00 - 13:00 Uhr_**

Besuchen Sie uns unverbindlich vor Ort und entdecken Sie die hochwertigen Wohnungen im Haus 12 sowie weitere attraktive Wohnangebote in den Häusern 4 und 8.

**Stilvoll wohnen in Güttingen**

Die 2026 fertiggestellte 3.5-Zimmer-Wohnung an der Bahnhofstrasse 12 überzeugt mit rund 85 m² Wohnfläche, hochwertiger Materialisierung und einem grosszügigen Balkon.

**_Sie sehen sich eher in einer Wohnung im Erdgeschoss? Kein Problem! Wir können Ihnen eine baugleiche Wohnung mit grosszügigem Sitzplatz im selben Gebäude anbieten._**

**Das Wichtigste auf einen Blick**

* Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund ca. 45 m²
* Grosser Balkon mit ca. 18 m²
* Moderne Küche mit Kochinsel
* Zwei helle Zimmer, flexibel nutzbar
* Zwei Nasszellen mit Bad/WC und Dusche/WC
* Direkter Liftzugang zur Wohnung
* Tiefgarage
* Minergie-P-Standard
* Fertiggestellt und sofort bezugsbereit

Der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche mit Kochinsel und modernen Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den grosszügigen Balkon, der den Wohnraum um einen Raum erweitert- er biete Platz für eine gemütliche Lounge und einen Essbereich.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein modernes Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortabel, stilvoll und energieeffizient wohnen möchten.

**Attraktive Lage in Güttingen**

Die Wohnungen befinden sich an zentraler Lage in Güttingen. Coop, Bäckerei und der Volg Laden sind in rund 3 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich nur rund 2 Gehminuten entfernt. Den Bahnhof Güttingen erreichen Sie in etwa 9 Gehminuten. Auch die Primarschule ist mit rund 8 Gehminuten gut erreichbar.

**Wohnen am Bodensee**

Auch in der Freizeit bietet die Lage viel. Der Bodensee ist zu Fuss erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Velotouren, Badeausflügen oder entspannten Stunden am Wasser ein. Ob morgens eine Runde am See, eine Velofahrt entlang des Ufers oder ein Spaziergang zum Sonnenuntergang – der Bodensee liegt direkt vor Ihrer Haustür.

**Sie haben die Wahl**

Ob Gartenwohnung mit Sitzplatz oder Wohnung mit grosszügigem Balkon – beide Wohnungen verbinden grosszügiges Wohnen mit einer hochwertigen, zeitlosen Materialisierung und einer eleganten, modernen Gestaltung **.**

**Gerne zeigen wir Ihnen beide Wohnungen persönlich und freuen uns auf Ihren Anruf!**