4.5 Zimmer, 109 m², 1. Stock

A Loreto, in zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento 4,5 locali di circa 100 mq, impreziosito da una veranda riscaldata di 19 mq con piacevole scorcio sul lago e ideale per essere vissuta in ogni stagione.
L’appartamento, situata al piano terra rialzato di un curato complesso residenziale edificato nel 1980, è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2024, che ha interessato pavimentazioni, cucina, servizi, impianti idraulici e sistema di riscaldamento.
Il risultato è un ambiente moderno, elegante e pronto da abitare, senza necessità di ulteriori interventi.

La proprietà è vendibile anche come RESIDENZA SECONDARIA, se richiesto.

L’ingresso introduce alla spaziosa zona giorno, caratterizzata da un soggiorno particolarmente luminoso con cucina a vista accessoriata di elettrodomestici di qualità premium e accesso diretto alla spaziosa veranda, perfettamente fruibile durante tutto l’anno grazie alla presenza di riscaldamento e aria condizionata.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale, due ulteriori camere da letto, due bagni rifiniti con gusto contemporaneo e un pratico locale lavanderia che aumenta la funzionalità dell’abitazione.

Le finiture, di qualità elevata, valorizzano ogni ambiente: pavimenti in gres porcellanato effetto marmo nella zona living, parquet nelle camere da letto e serramenti in alluminio con doppi vetri, che assicurano comfort abitativo e un buon isolamento termoacustico.
Il riscaldamento è centralizzato con caldaia a gasolio e distribuzione tramite radiatori.

Il complesso condominiale dispone di un’autorimessa comune, di un gradevole giardino ben curato e di una lavanderia condominiale a disposizione dei residenti.

Grazie alla posizione strategica, è possibile raggiungere rapidamente il centro di Lugano, le scuole, i principali servizi, i mezzi pubblici e gli accessi autostradali, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore.

Completano la proprietà una cantina, inclusa nel prezzo di vendita, e due box auto singoli in autorimessa, acquistabili separatamente al prezzo di CHF 60’000 ciascuno.

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ER/17911