4.5 Zimmer, 118 m²

Cercate la tranquillità assoluta in un contesto verde e fuori dal traffico e dallo stress quotidiano?

Immaginate di rientrare a casa e lasciarvi alle spalle traffico, rumori e stress quotidiano, per ritrovarvi immersi nel verde, circondati dalla natura e dalla quiete, con lo sguardo rivolto alle montagne.
È proprio questa la sensazione che regala questa casa a schiera laterale di 4.5 locali, edificata nel 1994 e parzialmente ristrutturata tra il 2021 e il 2026, con una superficie di circa 118 mq, un giardino privato di circa 83 mq e una splendida terrazza solarium di ben 22 mq.

Un’abitazione pensata per chi desidera ritagliarsi ogni giorno il proprio spazio di benessere: un caffè al sole, una cena all’aperto, qualche ora di lettura in assoluto silenzio oppure semplicemente il piacere di godersi la vista sulle montagne e la natura circostante.

Una parte del giardino può inoltre essere dedicata all’orto, per chi ama coltivare personalmente erbe aromatiche, ortaggi e piccoli frutti, trasformando così questo spazio verde in un vero angolo di vita all’aria aperta.

La casa occupa una posizione d’angolo, all’interno di una piccola residenza composta da sole 4 unità, caratterizzata da un’atmosfera particolarmente serena e armoniosa. I rapporti di amicizia che intercorrono tra i proprietari hanno creato nel tempo un ambiente estremamente piacevole e familiare, tanto che la gestione della comproprietà avviene in modo informale e senza le classiche riunioni condominiali.

L’unità è così composta:
PT:
L’accesso avviene direttamente dall’autorimessa privata, dove sono disponibili 2 ampi posteggi di proprietà, con spazio sufficiente anche per moto e biciclette.
Adiacente all’ingresso dell’unità è inoltre presente un ampio armadio a quattro ante, profondo circa 60 cm, ideale per riporre abbigliamento, scarpe, attrezzature sportive e tutto ciò che si desidera avere comodamente a disposizione. Accesso al vano tecnico/loc. lavanderia finestrato, disponibile nel sottoscala.

1° PIANO:
Il cuore della casa è rappresentato dalla zona living con cucina open space, dotata di forno/steamer, piano cottura a induzione e lavastoviglie (no frigorifero).
Da questo livello, tramite qualche scalino, si accede direttamente al giardino privato.
Attualmente è in corso un ampliamento della zona soggiorno, con lo spostamento di qualche metro dell’uscita verso il giardino, intervento che permetterà di rendere la zona giorno ancora più spaziosa e funzionale.

2° PIANO:
La zona notte dispone di 2 camere matrimoniali e di 1 bagno finestrato con vasca, oltre all’accesso ad un balcone di circa 4 mq.

PIANO MANSARDATO:
L’ultimo livello offre un ulteriore ambiente che può essere utilizzato come terza camera matrimoniale, oltre a 1 servizio finestrato con doccia.
Il vero gioiello di questo piano è però l’ampia terrazza solarium di ben 22 mq: uno spazio privato dove concedersi momenti di assoluto relax, prendere il sole, cenare all’aperto o semplicemente lasciarsi conquistare dalla tranquillità e dalla vista sulle montagne.

Dotazioni e finiture:
- Serramenti in legno con vetri doppi e tapparelle elettriche nelle due camere grandi, manuali nel resto dell’unità;
- pavimenti in piastrelle e parquet di legno classico nella zona notte;
- riscaldamento centralizzato a gasolio con erogazione tramite radiatori.

Le spese condominiali ammontano a circa CHF 330 mensili, comprensive del fondo di rinnovamento.

Completano la proprietà 2 posti in autorimessa, a 40’000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo esposto.

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CL/18066