4.5 Zimmer, 120 m², 1. Stock

Modernes Wohnen mit unverbaubarer Weitsicht

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Eingangsbereich, von dem aus sich die verschiedenen Wohn- und Schlafbereiche übersichtlich erschliessen. Praktisch direkt beim Entrée befindet sich der separate Hauswirtschaftsraum mit Waschturm.

Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über Miele-Geräte, einen hochliegenden Backofen, einen Kombi-Steamer sowie ein flächenbündiges Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Abzug. Eine Teppanyaki-Platte und ein eingebautes Vakuumiergerät bieten zusätzlichen Komfort für ambitionierte Hobbyköche. Abgerundet wird die luxuriöse Ausstattung durch einen eingebauten Weinkühler.

Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf den die lauschige Loggia, der den Wohnraum nach draussen erweitert und den unverbaubaren Blick Richtung Petersboden öffnet.

Im "privaten" Teil der Wohnung stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, wovon eines für den Masterbedroom mit gefangenem Badezimmer reserviert ist. Die weiteren Räume sind flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar und bieten dadurch genügend Spielraum für unterschiedliche Lebenssituationen. Eine weitere Nasszellen (Dusche) ergänzt diesen Bereich und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Auch technisch präsentiert sich die Wohnung modern: Die Liegenschaft ist Minergie-zertifiziert und wird über eine zentrale Wärmepumpenanlage mit Erdsonde beheizt. Die Wärme wird mittels Niedertemperatur-Fussbodenheizung verteilt, wobei die Wohn- und Schlafräume über Einzelraumthermostate verfügen. Eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzen das energetische Konzept.

Im Untergeschoss befinden sich ein grosszügiger Kellerraum sowie ein angrenzender Hobbyraum, der über einen praktischen Wasseranschluss verfügt.

Ein Tiefgaragenparkplatz (mit Elektroanschluss) kann für CHF 40'000.- erworben werden.
Das Wichtigste in Kürze

* 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.OG (mit Lift)
* Baujahr 2022
* Fläche ca. 120m2
* Aussenfläche ca. 17m2
* Unverbaubare Weitsicht
* Minergie zertifiziert
* Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
* Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
* PV-Anlage
* 2 Nasszellen
* WM/TU
* Kellerraum mit angrenzendem Hobbyraum und eigenem Wasseranschluss
* Tiefgaragenparkplatz mit Ladestation kann für CHF 40'000.- erworben werden
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