3 Zimmer, 84 m², 1. Stock

Au coeur du pittoresque et bucolique village de Vétroz. découvrez une propriété d'exception alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Cette magnifique maison villageoise datant de 1909 a été entièrement rénovée en 2026 avec un soin remarquable. dans le respect de son caractère authentique. tout en répondant aux normes énergétiques actuelles.

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. elle offre un cadre de vie paisible. verdoyant et recherché. avec une vue dégagée sur le vignoble environnant.

Description générale de l'immeuble :
Immeuble de caractère composé de 3 appartements de 3½ pièces. chacun bénéficiant d'espaces extérieurs et d'une configuration optimisée :

1er étage ? 84 m² habitables
- Cuisine neuve entièrement équipée avec séjour et accès au balcon ouest
- 2 chambres
- Salle d'eau avec douche. lavabo et W.-C.

La propriété a bénéficié d'une rénovation intégrale et haut de gamme :

Toiture entièrement refaite avec tubage électrique pour une installation future éventuelle pour panneaux photovoltaïques
Façades rénovées
Fenêtres en triple vitrage
Cuisines et salles de bains neuves
Sols et peintures entièrement refaits
Installation de chauffage modernisée : chauffage au sol neuf avec chaudière au gaz (installée il y a environ 8 ans)
Pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire
Pré-installation pour air conditionnée (mise à l'enquête doit être effectuée à charges des acquéreurs)
 
Espaces annexes :
- cave avec possibilité d'installation pour colonne de lavage (compris dans le prix)
- garage box individuel (CHF 40'000.- en sus)
- place de parc extérieure devant garage (CHF 15'000.- en sus)
 
Atouts majeurs :
Situation privilégiée dans un village authentique et recherché
Immeuble de caractère avec forte identité architecturale
Rénovation complète et récente (2026)
Excellente performance énergétique
Vue sur le vignoble et environnement calme