3.5 Zimmer, 68 m², 2. Stock

Ob als **erstes gemeinsames Zuhause, für Singles mit Platzbedarf oder für Pendler, die Wohnen und Homeoffice verbinden möchten**: An der Emmentalstrasse 25C erwartet Sie eine umfassend sanierte 3½-Zimmer-Wohnung mit modernem Ausbaustandard und einem durchdachten Raumkonzept.

Auf ca. **68,5 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung alles, was es für komfortables und unkompliziertes Wohnen braucht. Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung schafft einen kommunikativen Mittelpunkt und bietet gleichzeitig genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen Esstisch.

Die moderne Küche bietet grosszügige Arbeitsflächen und eine hochwertige Ausstattung mit Geräten von **Electrolux** . Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierkombination sorgen für Komfort im Alltag.

**Zwei separate und abschliessbare Schlafzimmer** machen die Wohnung besonders flexibel. Mit ca. **14,8 m² und 11,3 m²** eignen sie sich beispielsweise als Schlafzimmer und Homeoffice, als Gästezimmer oder als zusätzlicher persönlicher Rückzugsort.

Die im Zuge der Totalsanierung vollständig erneuerte Nasszelle verfügt über eine **grosszügige, begehbare Dusche mit WC** . Grossformatige helle Wandplatten, dunkle Bodenfliesen und eine klare Gestaltung schaffen ein modernes und zeitloses Ambiente.

Der ca. **7,8 m² grosse Balkon** erweitert das Zuhause nach draussen und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**



* Erstbezug nach umfassender Totalsanierung
* 3½ Zimmer auf ca. 68,5 m² Wohnfläche
* Ideal für Singles, Paare, Pendler und Homeoffice
* Grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
* Zwei separate, abschliessbare Schlafzimmer
* Moderne Küche mit Electrolux-Geräten
* Grosszügige, begehbare Dusche mit WC
* Balkon mit ca. 7,8 m²
* Kellerabteil vorhanden
* Gemeinschaftliche Waschküche
* Einstellhallenplätze verfügbar

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die **ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten** . Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und der Bahnhof Oberburg befinden sich in der näheren Umgebung. Burgdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und auch Bern ist gut angebunden.

Einstellhallenplätze können bei Bedarf für **CHF 125.- pro Monat** zusätzlich gemietet werden.

**Mietzins pro Monat:**



* **1. Obergeschoss:** CHF 1'350.- Nettomiete zuzüglich CHF 200.- Nebenkosten.**Bruttomiete CHF 1'550.-**
* **2. Obergeschoss:** CHF 1'300.- Nettomiete zuzüglich CHF 200.- Nebenkosten.**Bruttomiete CHF 1'500.-*
Die Wohnungen sind per sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

**Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.**