3.5 Zimmer, 83 m², 2. Stock

**Frisch sanierte Jugendstilwohnung im Beaumont**

Am ruhigen **Morellweg 12 in Bern** erwartet Sie eine frisch sanierte Altbauwohnung, die den Charakter des Hauses mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die grosszügige Raumaufteilung, die rund **2,70 m hohen Räume** und die grossen Fenster schaffen ein helles und angenehmes Wohngefühl.

Im August und September 2026 wurde die Wohnung saniert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, bestehende Materialien zu erhalten und aufzuwerten: Das Parkett wurde vollständig geschliffen und neu geölt, die historischen Terrazzoböden in Küche und Badezimmer wurden freigelegt, aufgearbeitet und versiegelt. Gleichzeitig wurden Küche und Badezimmer erneuert.

**Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:**

* ca. **83 m² Wohnfläche**
* frisch saniert im **August/September 2026**
* **2,70 m Raumhöhe**
* restauriertes und neu geöltes **Parkett**
* aufgearbeitete **Terrazzoböden** in Küche und Badezimmer
* **neue Küche** mit hochwertigen Geräten
* erneuertes Badezimmer mit neuem Spiegelschrank, Waschbecken, WC und Armaturen
* gesamte Wohnung frisch gestrichen
* ca. **2 m² Balkon zum ruhigen Innenhof**
* Kellerabteil ca. **3,5 m²**
* Estrichabteil ca. **4,85 m²**
* gemeinschaftliche Waschküche und separater Trocknungsraum
* Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus und im gedeckten Innenhof
* **2. Obergeschoss, ohne Lift**
* Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen **Einstellhallenplatz in nur ca. 15 Metern Entfernung vom Hauseingang** über eine andere Verwaltung zu mieten.

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom **Eigerplatz** entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Tram- und Busverbindungen sowie der Bahnhof Bern Weissenbühl sind bequem zu Fuss erreichbar. Damit verbindet die Wohnung eine ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt.

**Mietzins inkl. Nebenkosten: CHF 2'350.– pro Monat**

**Besichtigungstermin auf Anfrage.**