4.5 Zimmer, 96 m², 2. Stock

Willkommen in dieser grosszügigen und modernen **4.5-Zimmer-Dachwohnung** im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der **Andhauserstrasse 54 in Berg TG**. ( Plan Nr 13 )

Die im Jahr 2016 erbaute Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von **96 m²**, charaktervollen Dachschrägen, hellem Holzboden und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die **beeindruckende Raumhöhe von bis zu ca. 5 Metern im Firstbereich**, die der Wohnung ein aussergewöhnlich grosszügiges und luftiges Wohngefühl verleiht.

Die Wohnung bietet unter anderem:

* **Hohe Raumhöhe:** Bis zu ca. 5 Meter im Firstbereich
* **Helle Dachgeschosszimmer:** Grosse Fenster, helle Holzböden und charaktervolle Dachschrägen sorgen für viel Tageslicht.
* **Moderne Küche:** Hochwertig ausgestattet mit Granitarbeitsplatten, Backofen und Geschirrspüler.
* **Zwei moderne Badezimmer:** Ein Bad mit Dusche und WC sowie ein weiteres mit Badewanne, Waschbecken und WC.
* **Waschmaschine und Tumbler** in der Wohnung
* **Balkon** mit Blick in die grüne und ruhige Wohnumgebung
* **Lift** im Gebäude
* **Rollstuhlgängig**
* **Kinderfreundlich**
* **Haustiere erlaubt**
* **Sehr helle und sonnige Wohnung*

Tiefgarage

In der Tiefgarage stehen Einstellplätze zur Verfügung. **Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist vorhanden.**

**Einstellplatz:** CHF 130.– / Monat **Einstellplatz mit Ladestation:** CHF 150.– / Monat

Nebenkosten

Die Nebenkosten werden als **Pauschale von CHF 180.– pro Monat** verrechnet.

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Berg TG. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar.

Die Bushaltestelle _Berg_ liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der _Volg_ für den täglichen Einkauf sowie die Schule sind gut erreichbar.

Die Kombination aus **ruhiger Wohnlage, grosszügiger Dachwohnung, hoher Raumhöhe und moderner Ausstattung** bietet einen attraktiven Wohnkomfort.