4.5 Zimmer, 115 m²

**Attique d'exception à Montreux, face au Léman**

Au dernier étage de la résidence de standing Perle du Lac , cet attique profite d'une situation rare, à l'abri des nuisances, et d'une vue imprenable sur le lac Léman, Montreux et les Alpes.

L'immeuble se distingue par une architecture contemporaine aux lignes épurées : façades claires, volumes étagés, toit plat et terrasses bordées de garde-corps vitrés. Cette conception laisse toute sa place au panorama et à la lumière.

À l'intérieur, le séjour et l'espace repas s'ouvrent sur la vaste terrasse de 120m2. Le parquet aux tons naturels apporte de la chaleur aux pièces de vie et contraste avec les façades et les surfaces claires de la cuisine, organisée autour d'un îlot central. Les grandes baies vitrées prolongent le regard vers le lac, tandis que l'éclairage intégré et les finitions soignées affirment le caractère élégant de l'appartement.

Le plan comprend trois chambres, deux salles de bains / douche et un WC visiteurs.

Un garage double complète ce bien.

Acquisition en résidence secondaire par une clientèle étrangère est possible (LFAIE)

**Außergewöhnliches Penthouse in Montreux mit Blick auf den Genfer See**

Im obersten Stockwerk der Luxusresidenz ,,Perle du Lac" besticht dieses Penthouse durch eine seltene, vor Lärm und Belästigungen geschützte Lage sowie einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See, Montreux und die Alpen.

Das Gebäude zeichnet sich durch eine zeitgenössische Architektur mit klaren Linien aus: helle Fassaden, gestufte Volumen, ein Flachdach und Terrassen, die von verglasten Geländern gesäumt sind. Diese Gestaltung lässt dem Panorama und dem Licht vollen Raum.

Im Inneren öffnen sich das Wohnzimmer und der Essbereich zur großzügigen, 120 m² großen Terrasse. Der Parkettboden in natürlichen Farbtönen verleiht den Wohnräumen Wärme und bildet einen Kontrast zu den hellen Fassaden und Oberflächen der Küche, die um eine zentrale Kochinsel herum angeordnet ist. Die großen Fensterfronten lassen den Blick auf den See schweifen, während die integrierte Beleuchtung und die hochwertige Ausstattung den eleganten Charakter der Wohnung unterstreichen.

Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC.

Eine Doppelgarage rundet diese Immobilie ab.

Der Erwerb als Zweitwohnsitz durch ausländische Käufer ist möglich (LFAIE)

**Exceptional penthouse in Montreux, overlooking Lake Geneva**

Located on the top floor of the luxury residence "Perle du Lac," this penthouse enjoys a rare location, free from disturbances, and offers breathtaking views of Lake Geneva, Montreux, and the Alps.

The building stands out for its contemporary architecture with clean lines: light-colored facades, tiered volumes, a flat roof, and terraces edged with glass railings. This design allows the panoramic view and natural light to take center stage.

Inside, the living room and dining area open onto the spacious 120-square-meter terrace. The natural-toned hardwood floors add warmth to the living areas and contrast with the light-colored facades and surfaces of the kitchen, which is organized around a central island. Large floor-to-ceiling windows extend the view toward the lake, while built-in lighting and meticulous finishes underscore the apartment's elegant character.

The floor plan includes three bedrooms, two bathrooms/shower rooms, and a guest restroom.

A double garage completes this property.

Purchase as a second home by foreign buyers is possible (LFAIE)