3.5 Zimmer, 84 m², 10. Stock

Per 1. Dezember suche ich einen Nachmieter für meine 3.5 Zimmerwohnung in der steuergünstigen Gemeinde Muri bei Bern.

**Das erwartet Sie in der Wohnung:**



* **Zustand:** Küche sowie das Badezimmer / die Waschküche wurden **2019 komplett neu saniert** und erstrahlen in modernem Glanz.
* **Wohn- und Essbereich:** Grosszügiges, helles Wohnzimmer mit einer gemütlichen, separaten Essecke.
* **Küche:** Moderne, sanierte Küche für kulinarische Stunden.
* **Schlafzimmer:** 2 gut geschnittene, helle Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich.
* **Eingangsbereich:** Praktischer Flur mit praktischen **Einbauschränken** für viel Stauraum.
* **Separates Zimmer mit WM-Anschluss:** Ein separates Waschzimmer direkt in der Wohnung mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Hinweis: Die hochwertige Waschmaschine kann auf Wunsch für CHF 800. direkt übernommen werden.
* **Stauraum:** Ein zusätzliches **Reduit** in der Wohnung sowie ein eigenes **Kellerabteil** sorgen für optimalen Platz.
* **Aussenbereich:** Gemütlicher Balkon mit wunderschöner Panoramasicht auf Bern und den Gurten perfekt für entspannte Feierabende.
* **Bodenbeläge:** Hochwertiger, pflegeleichter Parkettboden (Gebrauchsspuren) in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Entrée; pflegeleichte Plattenböden in Badezimmer, Küche und Waschküche.

**Kinderfreundlichkeit und Umgebung:**



* **Familien willkommen:** Die Umgebung ist äusserst **kinderfreundlich** gestaltet und bietet tolle Kinderspielplätze direkt in der Nähe.
* **Gastronomie:** Das Restaurant Thoracker liegt praktisch direkt vor der Haustüre.

**Perfekte Lage und erstklassige ÖV-Anbindung:**
Die Wohnung punktet mit einer unschlagbaren Erreichbarkeit im Raum Muri/Gümligen:



* **Einkaufen:** Der Coop in Muri ist nur ca. 850 m entfernt und bequem zu Fuss erreichbar. Die grossen Einkaufszentren Coop und Migros in Gümligen liegen nur 1.5 km entfernt (ca. 3 Minuten mit dem Auto).
* **Öffentlicher Verkehr (alles in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar):**
* **Tramlinie 6 (Blaues Bändli):** Station Seidenberggässli in 10 Min. (750 m) oder Muristation in 9 Min. (650 m) direkte Linie nach Bern.
* **Tramstation Saali:** Nur 8 Minuten zu Fuss (550 m).
* **RBS-Buslinie 40:** Haltestelle in 9 Minuten zu Fuss (650 m).

**Parkmöglichkeit:**



* Ein **Einstellhallenplatz** kann für **CHF 104.00 / Monat** dazu gemietet werden.

**Eckdaten und Mietzins:**



* **Zimmer:** 3.5
* **Mietzins (netto):** CHF 1'491.00
* **Nebenkosten:** CHF 258.00
* **Bruttomietzins (total):****CHF 1'749.00*
Haben ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.