155 m², 2. Stock

Dieser Ortsteil von Siebnen gehört bereits zur Gemeinde Galgenen, jedoch liegt diese Liegenschaft so nahe am Dorfzentrum Siebnen, dass sie bestens vom Dorfkern aus zu erreichen ist. Sei es zu Fuss, mit dem Fahrrad, den Öffentlichen Verkehrsmitteln oder bequem mit dem Auto.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit. Die Bus-Haltestelle "Mühle" ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso das lebendige Dorfzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und Dienstleistungen. Siebnen hat sich zu einem lebendigen Zentrum der Region entwickelt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Angebote in den Bereichen "Health & Beauty" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der charmante Dorfkern mit seinen Begegnungszonen schafft eine hohe Lebensqualität für jede Generation.

Auch die Natur liegt in unmittelbarer Nähe: Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Ausflüge ins Linthgebiet und auf den Stockberg - hier geniessen Sie vielseitige Freizeitmöglichkeiten vor oder nach der Arbeit. Ein Wohn- und Arbeitsort, der Komfort, Lebensqualität und Natur harmonisch vereint.

Diese Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit ihrer charakteristischen Bauweise in Weiss/Blau gehalten sieht auch nach Jahrzenten immer noch superschön und gepflegt aus, dies weil die Liegenschaft von ihren Eigentümern stets gut unterhalten wurde.

Die Büro- und Gewerbeetagen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis hin zum zweiten Obergeschoss. Diese Etagen sind in Nord- und Südseiten unterteilt und wir bieten hier die Südseite vom 2. Obergeschoss mit rund 155m² Fläche an. Diese Etage ist vom Unter- oder Erdgeschoss ganz einfach mit dem Personen- oder dem Warenlift zu erreichen, selbstverständlich gibt es auch eine Treppe für die tägliche Fitness.

Aktuell ist diese Fläche als Büro eingerichtet, kann aber selbstverständlich auch anderweitig genutzt werden. Diese Fläche ist in zwei etwa gleich grosse Hälften unterteilt und über einen Gang verbunden. Beim Eingangsbereich lässt sich gut einen Empfang einrichten, um die Kunden zu empfangen. In diesem vorderen Bereich hat es auch einen separaten Raum, welcher bis jetzt als Sitzungszimmer genutzt wurde, aber auch diese Raumaufteilung kann individuell angepasst werden. Im hinteren Bereich sind die Nasszellen angesiedelt, so hat es zwei Nasszellen mit Toiletten und eine Nasszelle mit Dusche. Dieser etwas grössere Bereich wurde noch mit Trennwänden unterteilt, welche sich aber auch wieder leicht demontieren lassen.

Diese schön ausgebaute und sofort bezugsbereite Fläche können wir Ihnen zum angegebenen Vorzugspreis als Untermieter bis Ende Januar 2032 anbieten oder sie übernehmen diese Fläche gleich fix als Hauptmieter. Alles kann - nichts muss.



Ihre Vorteile im Überblick:

• Praktische Raumaufteilung mit kleineren und grösseren Büros oder Behandlungszimmern
• Viel Tageslicht dank viel Fensterflächen in allen Räumen
• Gute Ausstattung mit Empfangsbereich, Sanitären-Anlagen und Garderobe
• Beste Netzverbindung dank Glasfaseranschluss und LAN-Verkabelung
• Gutes Klima dank kontrollierter Raumbelüftung
• Kreatives und konzentriertes Arbeiten dank der ruhigen Lage
• Elektrisch verstellbare Rafflamellenstoren
• Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden
• Gute Anbindung an den Öffentlichen Verkehr und den Individualverkehr

Optionale Angebote:

• Aussenabstellplätze à je CHF 80.- / Monat
• Tiefgaragenplätze im UG à CHF 130.- / Monat
  

Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen immer gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.