5.5 Zimmer, 142 m², EG

Entdecken Sie diese attraktive 5.5-Zimmer-Gartenwohnung mit grosszügigen 142 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1991. Die 2010 renovierte Wohnung im idyllischen Illnau-Effretikon verbindet zeitgemässen Wohnkomfort in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.

Zusätzlich zur Wohnung werden ein Tiefgaragenparkplatz (CHF 35'000.00), ein grosser separater Bastelraum (18 m² / CHF 30'000.00) und eine separate, private Waschküche (15 m² / CHF 25'000.00) mit Waschmaschine und Tumbler verkauft.

Die Wohnung überzeugt mit:

* Grosszügigem Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und grossen Fenstern, die für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgen
* Moderne, zum Essbereich offene und vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Holzschränken und Granitarbeitsplatte
* Balkon, zugänglich vom Essbereich, auf der Nordseite mit direktem Blick auf den Spielplatz
* Sonnigem Sitzplatz und Garten auf der Südseite, zugänglich von zwei Schlafzimmern sowie vom Wohnzimmer
* Einem geschützten Aussenbereich zum Spielen und Verweilen
* Flexibler Grundriss mit hellen, gut geschnittenen Schlafzimmern, ausgestattet mit Eichen-Parkett
* Zwei Badezimmern, eines mit Badewanne und eines mit Dusche
* Viel Stauraum und Platz für Kreativität durch die grosszügigen Nebenräume
* Integriertem Multimedia-Netzwerk, welches alle Zimmer erschliesst
* Kostengünstiges Heizen mit moderner Erdsonden Wärmepumpe (Erstellungsjahr 2026)
* Die Infrastruktur für Elektromobilität mit Ladestationen für E-Fahrzeuge wird aktuell realisiert.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen der Velokeller sowie ein Geräteschuppen mit überdachtem Vorplatz, welcher vom Garten zugänglich ist, zur Verfügung.

Perfekte Lage:

* Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule ebenfalls in etwa 5 Gehminuten erreichbar ohne grosse Strassen überqueren zu müssen, der perfekte Schulweg
* Nur 2 Gehminuten zur Bushaltestelle „Chrummenacher"
* Rund 7 Gehminuten zum Bahnhof Illnau mit guten Verkehrsanbindungen
* Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Gehminuten erreichbar

Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Grosszügigkeit, durchdachtem Grundriss und ruhiger Lage – ideal für Familien und alle, die ein komfortables Zuhause in einer charmanten Gemeinde suchen.