7.5 Zimmer, 200 m²

In una delle zone residenziali più esclusive e difficilmente reperibili di Collina d'Oro, a pochi passi dalla TASIS - The American School in Switzerland, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 200 m² disposta su due livelli, immersa nel verde e inserita in un magnifico terreno di 1'527 m².

La proprietà gode di una splendida apertura panoramica verso Muzzano e la regione del Malcantone, in un contesto caratterizzato da privacy, tranquillità e grande qualità abitativa.

La posizione è particolarmente privilegiata: nelle immediate vicinanze della scuola americana e a pochi minuti da Lugano, dai principali centri commerciali e dai raccordi autostradali.

La casa dispone di piscina privata, ampi spazi esterni e un importante terreno che offre interessanti possibilità di ampliamento e personalizzazione, da valutare secondo il progetto desiderato e le normative vigenti.

Particolarmente comoda anche la gestione dei posteggi: sono disponibili 2 posti auto coperti con spazi che consentono di accogliere complessivamente fino a circa 5 vetture, una caratteristica particolarmente apprezzabile in occasione della presenza di ospiti.

Per mostrare appieno il potenziale della proprietà sono stati realizzati alcuni render che propongono una possibile reinterpretazione architettonica e degli interni in chiave moderna e contemporanea.

Caratteristiche principali:

• circa 200 m² abitativi su due livelli
• terreno di 1'527 m²
• piscina privata
• 2 posti auto coperti e moto
• possibilità di accogliere fino a circa 5 vetture ospiti
• posizione esclusiva a Gentilino - Collina d'Oro
• a pochi passi dalla TASIS
• splendida apertura verso Muzzano e il Malcantone
• ampi spazi verdi e privacy
• possibilità di ampliamento
• eccellenti collegamenti con Lugano e l'autostrada
• moltiplicatore fiscale comunale del 60%

Una proprietà rara per posizione, dimensione del terreno, privacy e possibilità di utilizzo, ideale sia come residenza principale, con un importante potenziale di personalizzazione e valorizzazione nel tempo.


Le immagini hanno carattere illustrativo e intendono offrire un'idea delle possibilità di valorizzazione e personalizzazione della casa.