4.5 Zimmer, 99 m², 1. Stock

**DAS FINANZIELLE**
4 und 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen:
- Nettomietzins ab CHF 1'740.00
- Nebenkosten Akonto CHF 230.00

- Einstellplätze in der Einstellhalle CHF 130.00 (auf Wunsch Installation einer Ladestation möglich)

**DAS WICHTIGSTE**
- Neubauprojekt Meine Korki (Erstvermietung)
- Maisonette-Wohnungen auf zwei Etagen
- Die Wohnung Nr. 1-14 verfügt zusätzlich über ein Atelier (19.2 m2) und Lagerraum (7.9 m2) auf dem selben Stockwerk
- Interessanter Grundriss
- Hochwertiger und moderner Innenausbau
- Entrée mit Einbaugarderobe
- Réduit unter Treppe (begehbarer Schrank)
- Parkett in allen Räumen, keramische Bodenplatten in Nasszelle
- Einbauleuchten in Küche, Nasszelle, Réduit, Loggia und Keller
- Offene Küche mit hochwertigen Geräten (Kombi-Steamer, Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit BORA-Abzug)
- Arbeitsflächen in Granit und Rückwand aus Glas
- Nasszelle mit begehbarer Dusche und Glastrennwand, Waschtisch mit Unterbau, WC
- Windgeschützte Loggia als erweiterter Wohnraum mit elektrischer Stoffmarkise
- Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren
- Wärmeverteilung über Bodenheizung (Fernwärme)
- Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung (ZEV)
- gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler und Secomat im Wohngeschoss
- Einstellhalle mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für E-Mobilität
- Abstellräume zu vermieten
- Gemeinschaftsraum zur Mitbenützung
- Grosszügige Aussennutzfläche mit Grill- und Spielplatz sowie Gartenparzelle
- Kein Lift

**DIE LAGE**
- Familienfreundliches Wohnquartier
- Ländliche und idyllische Gegend
- Ganztägige Besonnung
- Für den täglichen Bedarf steht der Volg direkt um die Ecke zur Verfügung
- Der Kindergarten und die Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft
- Der Bahnhof Oberkulm mit hervorragenden Verbindungen nach Aarau / Menziken ist mit dem Auto in 5 bis 10 Minuten erreichbar

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne die Vermietungsdokumentation als PDF zu.