3.5 Zimmer, 100 m², 3. Stock

GEMEINDE KLOSTERS
Klosters ist ein malerisches Dorf in der Region Graubünden. Es liegt im bezaubernden Prättigau, das von der Landquart durchflossen wird. Bekannt für seine atemberaubende Alpenkulisse, ist Klosters eine beliebte Destination für Naturliebhaber und Wintersportler. Dank dem Vereina-Tunnel rückt auch das Engadin in direkte Nachbarschaft. Klosters gehört zu den Familienorten mit Gütesiegel "Family Destination".

Im Sommer finden Sie gut signalisierte Wanderwege und eine Reihe erstklassiger Bike-Routen. Rings um das Dorf warten ausserdem eine Reihe von herrlichen Ausflugsrestaurants, Grillstellen und Aussichtspunkten sowie der grösste Spielplatz in den Schweizer Bergen, das Madrisa-Land. Im Winter locken 45 km Winterwanderwege und 269 km top präparierte Pisten und Abfahrten in fünf Skigebiete in Davos Klosters Mountains. Auch Langlaufen, Schneeschuh- oder Skitouren kommen nicht zu kurz.

WOHNUNG IM DETAIL
IHR NEUES, ÄUSSERST PRAKTISCHES ZUHAUSE / FERIENDOMIZIL ZUR MIETE INMITTEN DES ZENTRUMS VON KLOSTERS!

Die sehr gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und bietet folgendes Raumprogramm:

ENTRÉE
Eingangsbereich mit Platz für Ihre Jacken, Schuhe und Accessoires.

WOHN- UND ESSBEREICH
Grosszügiger, offener Wohn-/Essbereich mit grossem Esstisch und eingebauter Holz-TV-Wohnlandschaft sowie schönem Schwedenofen für gemütliche Stunden.

KÜCHE
Kochparadies mit funktionalen Geräten und Stauraum für Ihr Geschirr, weitere Koch-Utensilien und Vorräte.



SCHLAFZIMMER
Zwei Räume, welche sich perfekt als Schlaf- und Gästezimmer eignen.

NASSZELLEN
Ein schönes, modernes Badezimmer mit verglaster Dusche, einladender Badewanne, Lavabo und WC.

Das zweite Bad verfügt über Dusche, WC und Waschbecken; perfekt für Ihre Gäste.

AUSSENBEREICH
Direkt vom Wohn- und Esszimmer aus besteht ein sonniger Balkon mit Sicht auf Klosters-Selfranga.

INKLUSIVDETAILS
Den Mietern steht ein Waschturm mit Waschmaschine und Trockner zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

In der Wohnung selbst bestehen diverse Stauräume, welche zur Lagerung von Vorräten oder weniger oft benötigten Wohnungs-Utensilien genutzt werden können.

Den zukünftigen Mieter werden zwei Ski- und Schuhdepot-Plätze im ANDRIST Skiservice Center der ANDRIST Sport AG (100 Meter von der Gotschna-Bahn entfernt) kostenlos zur Verfügung gestellt.

Ein Aussenparkplatz kann beim unterhalb liegenden Gemeinde-Parkplatz hinzu gemietet werden (auf Anfrage bei der Gemeindeverwaltung Klosters).



KONDITIONEN
Die Wohnung ist unter folgenden Voraussetzungen ab Oktober 2026 oder nach Absprache ausschliesslich ZUR DAUERMIETE bezugsbereit:

CHF 3'450.00 Nettomietzins
CHF 350.00 Nebenkosten akonto
CHF 3'800.00 Bruttomietzins pro Monat

DAS OBJEKT WIRD AUSSCHLIESSLICH AN NICHTRAUCHER OHNE MUSIKINSTRUMENT UND OHNE HAUSTIERE VERMIETET.




SIND SIE INTERESSIERT?
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung?

Gerne sind wir für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ambühl Immobilien AG
Marco Wegmüller
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf

Tel: +41 81 414 00 00
wegmueller@ambuehl-immo.ch
www.ambuehl-immo.ch