350 m²

Renditeobjekt in Randa: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Garage und Parkplätzen, top Lage

Randa liegt im Mattertal, zwischen Täsch und St. Niklaus und nur wenige Autominuten von Zermatt entfernt. Die Gemeinde ist ruhig und hat doch eine gute Anbindung: Die Mattertal-Bahn (MGB) bringt Sie direkt nach Zermatt und ins Unterwallis. Die Nähe zum Skigebiet, zu Wanderwegen und zum Sommertourismus macht den Standort für Mieter und Feriengäste attraktiv.

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Es eignet sich als stabile Kapitalanlage und lässt sich sowohl langfristig als auch (nach Prüfung der geltenden Vorschriften) flexibel vermieten.

Wohnungen

Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss, ideal für Paare, Singles oder Saisonmitarbeitende

Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung, geeignet für Familien oder Wohngemeinschaften

Dachgeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung mit besonderem Dachcharakter und Aussicht auf die Walliser Bergwelt

Aussenbereich und Parkierung

1 Garage

Aussenparkplätze für Bewohner und Besucher

Gerade im Mattertal, wo Parkplätze knapp sind, ist das ein klarer Pluspunkt für die Vermietbarkeit.

Ihre Vorteile als Investor

Drei Wohneinheiten verteilen das Leerstandsrisiko

Nachgefragte Wohnungsgrössen (3 und 4 Zimmer)

Parkierungsmöglichkeiten, die die Mieterattraktivität steigern

Gefragte Region mit ganzjährigem Tourismus und Nachfrage nach Wohnraum

Ruhige Wohnlage mit kurzer Distanz zu Zermatt

Hinweis zur Vermietung und zum Erwerb

Je nach Nutzung (Dauermiete oder Ferienvermietung) sind die kommunalen Vorschriften und das Zweitwohnungsgesetz zu beachten. Bei Käufern ohne Wohnsitz in der Schweiz kann zudem die Lex Koller relevant sein. Gerne klären wir diese Punkte im Vorfeld mit Ihnen.

Getätigte Investitionen:

2008/2009: Steigleitungen / 2010/2011 Laminatböden / 2014 Fenster ganzes Haus / 2021 Balkon / 2025 neue Heizung

Interesse?

Für Unterlagen, Mieterspiegel und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Mit besten Grüssen

Ihr Horu Team