5 Zimmer, 110 m²

* Der Stall kann zu **Wohnzwecken umgenutzt** und **umgebau**t werden.
* Der Stall kann als **Zweitwohnsitz umgenutzt** und **umgebaut** werden.
* Verkauf an **Nichtschweizer** (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich.*

**Highlights der Liegenschaft**

* Interessantes Potenzial für eine individuelle Umnutzung
* Verwirklichung eines Traums
* Liebhaberobjekt in malerischer, idyllischer Umgebung
* Ein Paradies mit Ausblick, Natur und Ruhe
* Nähe zur Aletscharena
* Ski-, Wander- und Bikeeldorado
* Luftseilbahn nach Riederalp und Mörel-Filet nur 7 Gehminuten entfernt
* Parkmöglichkeit auf eigenem Grund und Boden
* Öffentliche Verkehrsmittel
* Winterdienst garantiert
* Zufahrt mit dem Auto möglich

**Lage und Erreichbarkeit**

Die Stall-Scheune steht an sehr sonniger Lage an der <> ausgangs des Dorfes Ried-Mörel. Mit dem Auto gelangt man in 15 Minuten nach Brig, dem zentralen Ausgangspunkt zu sämtlichen Erholungsgebieten im Wallis.

Das Bergbauerndorf Ried-Mörel liegt auf einer Terrasse zwischen Mörel und der Riederalp und besteht aus einer Vielzahl kleiner Weiler an der rechten, sehr sonnigen Seite des Rhonetals auf 1'168 m ü. M.. Die Ortschaft ist auf der gut ausgebauten Strasse oder mittels öffentlicher Verkehrsmittel ganzjährig erschlossen (Matterhorn Gotthard Bahn bis Mörel, ab Mörel Luftseilbahn nach Ried-Mörel in Richtung Riederalp). Die Ortschaft Ried-Mörel ist Teil der Gemeinde Riederalp.

**Beschrieb der Liegenschaft**

Inmitten der idyllischen Gemeinde Riederalp befindet sich diese charaktervolle Stall-Scheune auf der Parzelle Nr. 685 mit einer Grundstücksfläche von rund 465 m². Das Grundstück liegt gemäss Zonen-Nutzungsplan in der Dorfzone und bietet damit eine interessante Ausgangslage für die zukünftige Nutzung.

Die bestehende Stall-Scheune umfasst rund 110 m² und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Das ursprüngliche Erscheinungsbild und der bestehende Charakter des Gebäudes verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charme. Das Gebäude ist mit einem bestehenden Wellblechdach eingedeckt.

Besonders interessant ist das vorhandene Umnutzungspotenzial: Für die Liegenschaft liegt eine Bestätigung der Gemeinde vor, dass die Stall-Scheune zu Wohnzwecken umgebaut und als Zweitwohnung genutzt werden kann.

Die Scheune verfügt bereits über einen Stromanschluss. Die Anschlüsse für Wasser und Abwasser befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.

Diese besondere Liegenschaft bietet eine spannende Gelegenheit für Käufer, die den ursprünglichen Charakter eines traditionellen Gebäudes schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit nutzen möchten, daraus ein individuelles Zweitwohnungsprojekt zu entwickeln.

**Übersicht**

* Parzellengrösse in der Dorfzone 465 m2
* Guter Allgemeinzustand
* Wellblechdach
* Sonniger Vorplatz
* Stromanschluss vorhanden
* Wasser- und Abwasser in unmittelbarer Nähe

**Verkaufspreis:** CHF 176'000.00 für für diese Liegenschaft mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

**Verfügbarkeit:** Sofort oder nach Vereinbarung

**Allgemeines**

Die Gemeinde Ried-Mörel lebte bis nach dem 2. Weltkrieg vor allem von der Berglandwirtschaft und Viehzucht. Seit Einzug und Aufschwung der touristischen Region Aletsch Arena arbeitet die Bevölkerung primär im Dienstleistungsbereich und Tourismus. Ried-Mörel ist seit 2001 Teil des UNESCO Weltnaturerbes Jungfrau-Aletsch, ein Naturparadies. Die Aletschregion ist ein atemberaubendes Alpen-Naturerlebnis und Wanderparadies. Ried-Mörel bietet ein beeindruckendes Panorama und viel Sonnenschein, sowie eine einzigartige Fauna und Flora. Eine beachtliche Auswahl an Freizeiterlebnissen kann man in der Ferienregion Aletsch Arena während des ganzen Jahres entdecken. Neben alten, intakten Scheunen und Ställen wird das Ortsbild auch durch neuere Bauten geprägt.