4.5 Zimmer, 98 m², 6. Stock

Diese wunderschöne 4.5-Zimmerwohnung mit rund 98 m² Wohnfläche und einer ca. 60 m² grossen Dachterrasse befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft an der Hofwiesenstrasse 24, 8136 Gattikon, welche im Sommer 2025 energetisch saniert wurde. Die Wohnung ist per 16. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung verfügbar und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume sowie eine ruhige Lage mit Blick ins Grüne.

**Highlights der Liegenschaft:**



* Energetisch saniert (seit Sommer 2025)
* Photovoltaikanlage
* Lift
* Gemeinschaftswaschküche und Trocknungsraum
* Gemeinschaftsraum zur Miete (z.B. für Anlässe, Feiern etc.)
* Spielplatz
* Veloraum

**Wohnung:**



* 4.5 Zimmer (funktionale Einbauküche mit separatem Essbereich, Schlafen, Badezimmer, Reduit)
* Ca. 98 m² Wohnfläche
* grosszügige, sonnige Dachterrasse
* Eichenparkett in Wohn-/Schlafzimmer
* Wohnungseigener Waschturm
* Pflegeleichter Steinboden in Küche, Badezimmer und Korridor
* Deckenheizung
* zusätzlicher sonniger Balkon
* Helle Wohnräume mit Grünblick
* Kellerabteil

**Parkieren:**



* Parkplätze in der Garage verfügbar (separat mietbar)
* Besucherparkplätze

Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf zeitgemässes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine angenehme Umgebung legen. Das Cheminée sowie der Sichtschutz auf der Dachterrasse können gegen Entgelt von der Vormieterschaft übernommen werden.

Der Ortsteil Gattikon, welcher zur Gemeinde Thalwil gehört, ist verkehrstechnisch gut erschlossen und in wenigen Gehminuten ist das Naherholungsgebiet Sihltal erreichbar. Die SZU-Haltestelle Langnau-Gattikon ist in 10 Minuten Fussweg erreichbar. Für Familien liegen Kindergärten sowie die Primarschule in unmittelbarer Nähe. Auch für Naturfreudige und Sportbegeisterte hat der Ortsteil mit dem Wildnispark Zürich, dem Tierpark Langenberg, Gattikerweiher und Waldweiher, einem Golfpark, Finnenbahn, Vita Parcours, Tennisplätzen sowie einer Eisbahn im Winter viel zu bieten. Zudem profitieren Bewohner von sehr tiefen Einkommenssteuern, was Gattikon als Wohnort zusätzlich attraktiv macht.

Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

**Bitte beachten Sie, dass es sich um Musterbilder handelt und das tatsächliche Objekt leicht davon abweichen kann. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem angefügten Grundrissplan.**