4.5 Zimmer, 125 m², 3. Stock

An ruhiger, kinderfreundlicher Lage am Fusse des beliebten Ölbergs erwartet Sie eine Dach-Maisonettewohnung, die auf zwei Ebenen rund 125 m² Netto-Wohnfläche bietet hell, luftig und mit viel Tageslicht bis in die letzte Ecke.

Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich im 2. Obergeschoss: Die Küche geht fliessend in den Wohnraum über, grosse Fenstertüren führen direkt auf den Balkon. Für gemütliche Winterabende ist der Anschluss für einen Schwedenofen bereits vorhanden. Auf derselben Etage liegen zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer eines mit Dusche, das zweite mit Badewanne und Tageslicht.

Die obere Ebene ist der ruhige Rückzugsort: ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Dachfenster sowie ein Vorraum, der sich ideal als Lese- oder Büroecke nutzen lässt. Von hier gelangen Sie auf die grosse Terrasse mit dem weiten Blick in die Ferne bis zum Säntis der schönste Platz an Sommerabenden.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: 2025 saniert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2024. Dazu gehören zwei Tiefgaragenplätze, einer davon mit Anschluss für ein E-Auto.

Renovationen:

2024 Gasheizung, Umgebungsarbeiten, neue Terrassenplatten, Fassade gestrichen

2025 Parkett, Malerarbeiten, Küche und Nasszellen

Seit dem 1. September 2025 ist die Wohnung vermietet. Für Käuferinnen und Käufer, die eine solide Rendite suchen, heisst das: Übernahme nahtlos, ohne Mietzinsausfall.

Auch das Umfeld überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten in rund 500 m, die Bushaltestelle in 250 m, Kindergarten und Schulen in wenigen Gehminuten, der Bahnhof Wil in 2.2 km und der Autobahnanschluss in 4.1 km. Wil selbst das Tor zum Toggenburg verbindet die besterhaltene Altstadt der Ostschweiz mit einem vollständigen Angebot an Bildung, Kultur, Einkauf und Naherholung.

Gasheizung (2024), Wärmeabgabe Bodenheizung
Anschluss Schwedenofen vorhanden
Eigene Waschküche im Untergeschoss
Kellerraum
neue Küche 2025
neue Bäder 2025
neuer Landhausdielen-Parkettboden (2025)

Kaufpreis Wohnung CHF 1'195'000
Kaufpreis TG-Platz Nr. 16 CHF 45'000 (mit Elektro-Autoanschluss)
Kaufpreis TG-Platz Nr. 25 CHF 37'000
Kaufpreis Total CHF 1'276'000

Mietzins
Netto Wohnung CHF 2'390 /Mt.
Nebenkosten CHF 290 /Mt.
Parkplatz Nr. 16 CHF 180 /Mt.
Parkplatz Nr. 25 CHF 130 /Mt.
Miete CHF 2'700 exkl. NK // CHF 2'990 inkl. NK