3.5 Zimmer, EG

Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Gartenebene) in einem vollständig renovierten, charaktervollen Gebäude.

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen, charaktervollen Dorfhauses und verbindet dank einer umfassenden und hochwertigen Renovierung in den Jahren 2025–2026 auf perfekte Weise den Charme des Alten mit dem Komfort des Neuen.

Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Raumverhältnissen begeistert sein, die durch eine beeindruckende Deckenhöhe von 2,65 Metern entstehen und die natürliche Helligkeit der Räume unterstreichen.

Mit einer gewichteten Wohnfläche von 84 m² wurde die Wohnung intelligent konzipiert und bietet einen fließenden Grundriss, zeitgemäße Materialien sowie eine moderne, zum Wohnbereich hin offene Küche.

Der größte Vorteil dieser Wohnung ist der direkte Zugang zu einem charmanten privaten Garten von 37 m² , der perfekt von zwei separaten Terrassen eingerahmt wird. Diese einzigartige Gestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnräume im Freien zu erweitern: Auf der einen Seite befindet sich eine gepflasterte Terrasse, die sich ideal für die Aufstellung von Gartenmöbeln und als Entspannungsbereich eignet; auf der anderen Seite eine zweite einladende Terrasse, die sich hervorragend für Grillabende und Sommermahlzeiten eignet, während Sie gleichzeitig einen angenehmen Blick auf die Weinberge und die umliegenden Berge genießen können.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingangsbereich
• Nach Osten ausgerichtetes Schlafzimmer
• Zum Wohnzimmer offene Küche
• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Nach Westen ausgerichtetes Schlafzimmer
• Badezimmermit Dusche und WC
• Garten (eigenes Grundstück von 37 m2)
• Zwei Terrassen mit Betonfundament

Ergänzt diese Immobilie:

• Stauraum in einem wunderschönen Gewölbekeller
• Waschküche
• Rohbau mit Fenster, ca. 27 m² unter der Terrasse (Möglichkeit, dort ein Atelier oder einen Abstellraum einzurichten)

Zusätzlich zum Verkaufspreis:

• Eine Garagenbox für CHF 40'000.-
• Ein Außenparkplatz für CHF 15'000.–

Alle Details finden Sie auf unserer Website:

Diese Wohnung verfügt über eine gewichtete Wohnfläche von 84 m² (einschließlich 1/3 der Terrasse) und eine Bruttoinnenfläche von 64 m².

Lage:
Vétroz ist ein hübsches Dorf am rechten Ufer der Rhône-Ebene, ideal gelegen, nur 5 Minuten von Sion und 2 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt. Mit seiner optimalen Sonneneinstrahlung bietet das Dorf ein ideales und ruhiges Wohnumfeld. Seine harmonische Entwicklung sowie der Ausbau der Infrastruktur und des Dienstleistungsangebots (Kindertagesstätte, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufszentren, Sportanlagen usw.) machen diese Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.