4.5 Zimmer, 145 m², EG

Situé au cœur du charmant village de Pont-la-Ville, ce projet existant d'un ensemble de trois appartements contemporaines, disponibles à la vente. Niché à proximité du lac de la Gruyères, ce bâtiment harmonise confort moderne dans un cadre verdoyant et paisible. La construction date de 2016 et est au bénéfice d'un certificat Mingerie B & A.

**Un mariage entre tradition et modernité** Alliant respect de l'architecture minergie et design contemporain, ces appartements se distinguent par leur luminosité grâce à de vastes baies vitrées et leur vue face au lac.

**Des espaces de vie généreux et fonctionnels** Ce magnifique attique de 4.5 pièces, dispose d'une grande terrasse, offrant une immersion dans la quiétude de la campagne environnante. Ce logement est doté d'une cave et entrée individuelle pour plus d'intimité.

**Lot n°C | Attique | 4.5 pièces | Surface pondérée 145.12 m2 | Terrasse de 16 m2 :**

Prix de vente = 1'090'000.- | Places de parking = 30'000.- | Total =1'120'000.- CHF | Surface pondérée : 145.12 m2

**Rez-supérieur :**

**-**Entrée avec rangement intégré

- WC-douche visiteurs

- 1 Chambre visiteurs avec rangement intégré et machine à laver (lavante/séchante)

**Etage :**

- Cuisine moderne entièrement équipée avec ilot comprenant four, évier, hotte & plaque de cuisson

- Séjour lumineux

- WC Visiteurs avec rangement intégré

- Couloir de distribution des chambres

- Salle de douche

- 2 chambres avec rangement intégré

- terrasse de 16 m2 avec 2 store électrique

**Mezzanine :**

- Mezzanine disponible de 11 m2 avec escaliers intégré

**Annexes :**

- 1 cave avec armoires de rangement et étagère pour bouteilles de vin

- 2 Places de parking extérieurs. 30'000.- CHF en sus.

**Une localisation idéale** Implanté dans un environnement villageois et agricole, ce bâtiment bénéficie de la qualité de vie exceptionnelle de Pont-la-Ville : commerces, accès rapide à l'autoroute, et de nombreuses options de loisirs. La proximité des transports en commun (bus) renforce encore son attrait.

Plus d'informations et présentation personnalisée des appartements :

info@malanja.ch | 079 343 31 66